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健身会所游泳池租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方)：上海热浪健身投资管理有限公司

甲、乙、两方在互惠互利，平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方

承租甲方房屋，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物业情况

1.1甲方作为物业的权利人与乙方建立场地租赁关系，将拥有的位于上海

青浦区会所二层房屋（以下统称“该租赁店铺”）出租给乙方使用。

该租赁店铺的租用面积约为平方米（附图）。

1.2乙方租赁物业的2楼游泳池经营时间为每年的5.6.7.8.9.10月份共六个

月。

1.3甲方交付的物业包括会所游泳池的所有装修，设备，包括水，电，空调，

泳池过滤设备，加热设备等。乙方负责游泳池的经营，包括宣传，销售，营运管

理。

1.4由于前3年小区还未交房入住，则乙方的前期宣传，营销成本很高，销售

业绩达不到成熟小区的业绩指标，则甲方免费提供场地，设施及5，9，10月份三

个月的加热费用。乙方承担营运费用包括人员工资，水费，照明电费，药物费，

保险费。游泳池经营的各类证照。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，该租赁店铺仅作为会所游泳池使用，并遵守

相关房屋使用和物业及经营管理的规定。

2.2乙方不得转租、转让、分租该租赁店铺或将其任何部分或该租赁店铺之任

何权益给任何其他第三人。

2.3乙方不得与其它承租人交换租赁店铺。

2.4乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的使用

用途。

三、交付日期和租赁期限：

交付日期：[2012]年[5]月[1]日

租赁期：三年。自交付之日至[2014]年[10]月[31]日止

3.1乙方应于上述所列明的交付日(下称“交付日)到”甲方指定的物业管理公司

(简称“管理处)办”公室办理该租赁店铺的交接手续。甲方根据该租赁店铺的现状向

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乙方交付该租赁店铺且签署房屋交接验收表（下称“验收表”），即视为甲方已履行

将该租赁店铺合格地交付给乙方的义务。

3.2若乙方直至交付日起计的第天仍未前往管理处实际办理验收、交接手

续，则甲方有权提前终止本合同。

3.3若甲方未能在交付日将该租赁店铺交付给乙方，乙方同意给予甲方天

的宽限期。若甲方在交付日之后的第天仍未能将该租赁店铺交付给乙方，则乙

方有权以书面形式通知甲方立刻提前终止本合同或经协商再次选订一个日期为交

付日。

3.4租赁期满，甲方即有权收回该租赁店铺，乙方应如期返还。乙方需继续承

租该租赁店铺的，则应于租赁期届满前三个月向甲方提出续租书面要求，经甲方

同意后重新签订租赁合同（续租租赁条件届时另行协商）。

四、水电等费用、支付方式和期限

4.1该租赁店铺以国家及上海市规定的商业用电、用水收费标准计算：用电费

用为元/度，用水费用为元/立方米。

4.2乙方支付的水电费费用于收到物业通知后10个工作日交付物业，由物业

统一代缴。

4.3倘乙方无故拖欠支付本合同项下的水电等费用，则甲方有权向乙方要求每

日按照拖欠金额的0.3%支付逾期付款违约金。

五．房屋使用要求和维修责任

5.1甲方对该租赁店铺的维修责任只限于该租赁店铺的出租时的原有房屋主

体，内部装修，泳池设备设施，水，电，气管道。(本合同另有约定的除外)。此外，

甲方亦维修该物业的公共地方。乙方发现以上项有损坏和故障的，应及时通知甲

方修复，甲方应在接到乙方通知后的_______天内进行维修。

5.2对由于因乙方的不当使用导致的事故而直接或间接造成甲方或/及管理处或

任何其它人的人身或财产损失、损害，乙方须作出赔偿并承担相应责任

5.3