上海商铺租赁合同范本通用版2篇.docx

上海商铺租赁合同范本通用版2篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的商铺位于_________________________（详细地址），建筑面积约______平方米。商铺内配套设施及目前状况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，若乙方需要续租，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______年递增______%。乙方需在租赁期内按时足额支付租金。

2.租金支付时间：每______月/每______季度/每______年的______日前支付下一期租金。乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法经营活动。如需改变商铺用途，需提前书面告知甲方并得到甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维修和保养。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，甲方负责房屋的产权及土地使用权的维护，并承担房产税和土地使用税等相关税费。乙方应协助甲方完成相关税费的缴纳工作。

4.租赁期内，甲方给予乙方合理使用公共区域和设施的权利，乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施的安全和卫生。

五、合同解除与终止

1.若乙方未按照约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任并可选择解除合同。

3.合同期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方需要拆除自行安装的设施，需事先征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿损失的处理办法：因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此产生的全部损失。若因违约产生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市____________区的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积和布局见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内需保证商铺的安全和卫生，并负责维修和保养商铺及其设施设备。

3.乙方如需装修商铺，需事先书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。

五、押金的支付与退还

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，甲方应退还押金。若乙方有未支付的租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，甲乙双方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求继续履行合同或