委托物业管理合同通用版样书.docx

委托物业管理合同通用版样书

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________物业管理有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；坐落位置：__________；委托管理区域的总占地面积：__________平方米。

二、委托管理事项及服务内容

1.房屋共有部位的维修和管理。

2.公共设施设备的运行、维护和养护管理。

3.市政公用设施和附属配套服务设施的维护管理。

4.公共绿化、环境卫生的管理与服务。

5.交通与车辆停放秩序的管理。

6.维持公共秩序的服务和管理。

7.消防安全服务与管理。

8.物业相关的综合服务工作。

9.业主的其它有关物业方面的合理要求。

三、管理方式及权限

乙方应进行封闭式管理，建立健全管理体系和服务制度，提高管理水平和服务质量，接受甲方的监督与指导。乙方有权采取服务措施以维护物业使用人的合法权益和公共秩序，对不听劝阻的物业使用人可采取必要措施。因乙方管理不善造成业主损失的，乙方应负责赔偿损失。因甲方违反本合同约定及不履行应尽义务造成乙方损失的，甲方应赔偿损失。

四、管理期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期前三个月双方协商续签或终止合同事宜。如因特殊原因必须提前解除或终止合同的，应提前三个月书面通知对方并友好协商达成一致意见。合同终止时乙方应移交全部管理资料及费用清算完毕后方可撤离现场。合同解除或终止后七日内双方移交完毕全部物业管理工作事项及资料等，本合同得以完全终止后双方权利和义务随之终止。如合同期满前三个月甲乙双方未提出异议且甲方已全额支付乙方费用时本合同自动续约三年，甲乙双方应重新签订物业管理合同予以确认延续合同效力延续的基本事项和内容并作为有效法律文件双方应遵守执行至期限结束双方再次协商合同续签与否及其相关内容或解除合同事宜等相关事项之条款等内容否则本合同条款及其相关约定继续有效双方应继续履行本合同约定的相关义务等事项内容直至双方协商签订新的物业管理合同生效之日为止本合同自动解除终止本合同效力效力终止时乙方应移交全部管理资料及费用清算完毕后方可撤离现场接管现场之前及之后一切事物及其后果均与乙方无任何关系甲方已全部予以确认本条上述各项之效力并且是其真实意思之反映承诺真实有效事后不能以无效或非事实主张本协议及相应处理结论视为认可正式签署证明并保证遵照执行以上相应合同中的相关内容双方依据合同条款约束事由行使其权利和履行应尽的义务等条款内容直至双方重新签订新的物业管理合同生效之日为止否则本合同约定条款仍然有效且合法有效具备法律效力延续双方各自应尽义务约束各自行为以确保物业管理服务的延续性及合法性维护双方的合法权益和业主的共同利益不受侵害维护物业管理区域的正常秩序维护秩序和管理工作顺利进行有效履行相应的物业管理服务条款事宜特此说明本说明书陈述条据经甲乙双方阅读后均已确认签字盖章确认说明已表明双方意愿及真实意思表示已表明各项说明等真实性自愿接受相应的各项约定并已按承诺意愿予以履行签署并承担相应的法律责任一切法律后果及相关责任由违约方承担民事责任及其他法律责任经盖章生效合同条款予以延续生效特此予以确认盖章生效之条款法律效力自甲乙双方盖章之日起至新物业管理合同生效之日终止且该确认书的法律效力与原合同条款法律效力保持一致保证与原合同条款法律效约定力一致性包括财务账据全部装订原件（需用密封条加盖公章及业主财务专用章并张贴封面加盖公章及骑缝章）等全部财务账据原件一并交接等内容否则不予办理财务清算不予财务交接审计相关工作由该另一方承担滞留未办理期间带来的法律后果应由滞办方承担相关法律责任其他部分未尽事宜则按照国家现行有关法律法规和物业服务相关行业的有关制度法规及一切最新法规政策执行办理甲乙双方各尽其责严格执行本合同条款履行应尽义务确保物业管理的连续性维护业主的合法权益维护双方的合法权益不受侵害维护双方的共同利益维护秩序的良好运行保持正常秩序的正常运行确保物业的正常运行和使用等事项本合同的通用性较强适用于各类性质的物业管理特此确认合同条款具有法律效力通用性较强条款严谨明晰详尽具有广泛适用性符合相关法律法规具有符合物业管理要求的资质能力和管理能力满足政府管理部门行业监管的各方面条件能够满足正常生活的需要能够得到全体业主的支持拥护共同维护和创造正常的社区环境实现全面满意的社会效果以达到甲乙双方的预期目标愿望同意合同条款关于房屋共有部分物业