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2021商铺租赁合同标准版

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次）。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用

1.乙方仅可将租赁商铺用于约定的商业经营活动，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方在经营过程中产生的各项费用（如水电费、税费等）由乙方自行承担。

3.乙方不得擅自拆改商铺结构，如需装修，需提前书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金______元（大写：______元整）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方使用商铺的情况。

2.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无产权纠纷。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担经营过程中产生的各项税费。

5.乙方不得擅自转租、转让商铺。如需转租，需提前书面通知甲方并取得甲方同意。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

4.合同期满或提前终止，乙方应将商铺交还甲方并清空商铺内的物品。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应支付滞纳金并承担违约责任。

2.如乙方擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

联系方式：______________________联系方式：______________________