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合同样本物业管理合同书2篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业实施管理和服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业为位于__________（地址）的__________（物业名称），建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备、停车场等。

二、委托管理事项

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的日常维护、修缮和管理，公共设施的保养和维修，公共区域的清洁和绿化，安保服务，停车场管理等。

2.乙方需按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，全面履行物业服务职责，确保物业的正常使用和管理。

三、物业服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等，并报甲方备案。

3.乙方应定期对物业服务质量进行评估和改进，确保服务质量持续提升。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照约定的标准向乙方支付。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。

2.甲方应按照约定时间及时向乙方支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付违约金。

五、合同期限及终止方式

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

3.合同期内，任何一方不得无故终止合同。如需终止合同，应提前三个月通知对方，并按照约定承担违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未能按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除相应物业服务费用。

3.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按约定支付违约金。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

篇2

甲方（委托人）：____________________

乙方（受托人）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业管理事宜，达成以下协议：

一、合同事项及物业管理范围

甲方聘请乙方为其提供物业管理服务，包括公共场所的清洁保洁、绿化养护、安全监控及停车场管理等事项。具体物业管理范围包括但不限于：小区的公共设施维护管理、公共卫生清洁保养、小区秩序维护及安全保障等。合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、服务内容与服务标准

1.公共服务：乙方需保证小区内公共场所的清洁、整洁，及时处理垃圾及污水等。

2.绿化养护：乙方需负责小区内的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪等。

3.秩序维护：乙方需负责小区内的秩序维护，保证小区安全，防范外来侵害。

4.安全保障：乙方需建立小区安全制度，负责安保设施的日常运行及维护，及时处理各类安全隐患。

5.其他服务内容按照双方协商确定的服务标准执行。

三、服务费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：____________________。费用支付方式采用______方式支付。甲方应按时支付费用，不得拖欠或拒绝支付。如因甲方原因导致迟延支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、合同双方的义务与权利

甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用；甲方应尊重乙方的专业服务，不得干扰乙方正常的物业管理活动。乙方的权利与义务：乙方有权获得物业管理费用；乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方应积极处理甲方的投诉，提供周到的服务。

五、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。对