商铺租赁合同协议书最新.docx

商铺租赁合同协议书最新

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方将其拥有的位于___________________的商铺出租给乙方，商铺的具体地址、面积及四至范围以附件图示为准。

2.乙方租赁该商铺用于___________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_____________________元整）。

2.租金支付方式：___________________（如按季度、半年度、年度等支付）。

3.乙方应在每个支付期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期间对商铺造成的损坏，应由乙方负责修复。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_____________________元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如无不按合同约定的情况，甲方应退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期间有拖欠租金、费用或违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时收取租金；

（2）在租赁期间，甲方有权进入商铺进行检查、维修和养护；

（3）如乙方违反租赁合同，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和安全；

（3）在租赁期间，乙方享有商铺的使用权，但不得转租或转借他人使用。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转借商铺或拖欠租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，除需支付滞纳金外，还应承担违约责任。

2.乙方如有违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理期间，除有争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。