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北京二手房定金合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件类型及号码：________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件类型及号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3乙方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付给乙方的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。甲方应在签署本合同之日起三个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。

2.3定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定时间继续履行合同。

第三条合同的履行

3.1乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，配合甲方办理房屋过户手续。

3.2甲方应按照本合同约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房屋。

3.3乙方应在房屋过户完成后，向甲方交付房屋，并保证房屋的交付状态符合本合同约定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.定金支付凭证

6.购房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款：指甲方未能按照本合同约定时间支付购房款的行为。

2.乙方逾期交付房屋：指乙方未能按照本合同约定时间向甲方交付房屋的行为。

3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照本合同约定履行其应尽的义务。

4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照本合同约定履行其应尽的义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.定金：指甲方为了确保合同的履行，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房屋的全部款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付购房款；协商不成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期交付房屋：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋；协商不成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。

4.房屋交付状态不符合约定：乙方应按照本合同约定，保证房屋交付状态符合约定；如有不符合，甲方有权要求乙方进行修复或扣除相应违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于北京市的二手房买卖交易，适用于甲方为买方、乙方为卖方的情况。在甲乙双方达成购房意向后，双方签署本合同，并按照合同约定履行各自义务。在合同执行过程中，如遇到违约行为，按本合同约定的违约责任进行处理。