区域商品房销售代理合同.docx

区域商品房销售代理合同

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行区域商品房销售代理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方在指定区域拥有商品房项目的合法销售权益，现委托乙方作为该项目的销售代理人，负责在指定区域内进行商品房的销售推广和代理工作。本合同旨在明确双方权益，规范双方行为，确保项目顺利进行。

二、委托事项及代理范围

1.乙方负责甲方指定区域内的商品房销售工作，包括但不限于市场调研、目标客户开发、销售推广、合同签订、回款跟进等。

2.代理期限为合同签订之日起至商品房项目售罄或合同终止日止。

3.乙方不得超越代理权限作出任何承诺或决定，所有与销售有关的决策须经甲方同意。

三、销售代理政策及支持

1.甲方提供乙方销售所需的销售资料、宣传资料及必要的现场支持。

2.甲方负责协调房屋交付、产权办理等后续服务工作。

3.乙方享受甲方提供的合理利润空间和销售政策，包括但不限于折扣权限、推广费用支持等。

四、双方责任与义务

1.甲方应确保所售商品房的合法性和权属清晰，负责房屋的质量问题和相关法律责任。

2.乙方应遵守国家法律法规，遵循市场规范，确保销售行为的合法性。

3.乙方应按时提交销售报告、客户资料及回款情况，对代理销售进度负责。

4.甲乙双方应共同进行销售现场的管理，确保销售活动的顺利进行。

五、佣金及支付方式

1.佣金标准：根据销售额或利润额的一定比例计算佣金，具体标准另行约定。

2.支付方式：按照约定的支付周期（如月结、季度结算等）支付佣金给乙方。

3.税费：佣金为含税收入，相关税费由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方违反约定且经对方书面通知后拒不改正的，对方有权单方面解除合同。

2.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

3.合同终止后，乙方应继续履行回款义务，确保客户权益不受影响。

七、违约责任及争议解决

1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

日期：_______年______月______日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：______________

日期：_______年______月______日