联建住宅投资与购房协议（2024版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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联建住宅投资与购房协议（2024版）

本合同目录一览

1.联建住宅项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目开发周期

2.投资方与购房方的权利与义务

2.1投资方的权利与义务

2.1.1资金投入

2.1.2项目决策权

2.1.3收益分配

2.2购房方的权利与义务

2.2.1购房资格

2.2.2购房款支付

2.2.3房屋交付及质量保障

3.投资与购房款的支付

3.1投资款的支付

3.1.1投资款的金额

3.1.2投资款的支付时间及方式

3.2购房款的支付

3.2.1购房款的金额

3.2.2购房款的支付时间及方式

4.房屋交付及产权办理

4.1房屋交付时间及方式

4.2产权办理

4.2.1产权证办理时间

4.2.2产权证办理费用

5.项目管理及运营

5.1项目管理

5.1.1项目管理机构

5.1.2项目管理职责

5.2项目运营

5.2.1运营管理机构

5.2.2运营管理职责

6.合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同变更的条件

6.1.2合同变更的程序

6.2合同解除

6.2.1合同解除的条件

6.2.2合同解除的程序

7.违约责任

7.1投资方的违约责任

7.2购房方的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的延续条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

13.合同的签署与备案

13.1合同签署时间及地点

13.2合同备案程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3联系方式

第一部分：合同如下：

第一条联建住宅项目概述

1.1项目名称：联建住宅项目

1.2项目位置：位于市区街道，具体位置以甲方提供的项目地理位置图为准。

1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。

1.4项目开发周期：项目预计开发周期为年，具体开发进度和时间节点以甲乙双方商定为准。

第二条投资方与购房方的权利与义务

2.1投资方的权利与义务

2.1.1资金投入：投资方应按照约定时间和金额向项目投入资金，确保项目顺利实施。

2.1.2项目决策权：投资方拥有项目重大决策事项的表决权，包括但不限于项目规划、设计、建设标准等。

2.1.3收益分配：投资方按照其投入资金的比例享有项目产生的利润分配权。

2.2购房方的权利与义务

2.2.1购房资格：购房方应具备购房资格，并提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。

2.2.2购房款支付：购房方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则投资方有权按照约定追究违约责任。

2.2.3房屋交付及质量保障：购房方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并享有相应的质量保障权利。

第三条投资与购房款的支付

3.1投资款的支付

3.1.1投资款的金额：投资款总额为元，具体金额以甲乙双方协商确定的投资额度为准。

3.1.2投资款的支付时间及方式：投资方应按照甲方确定的投资计划和时间节点支付投资款，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.2购房款的支付

3.2.1购房款的金额：购房款总额为元，具体金额以实际购房面积和单价计算为准。

3.2.2购房款的支付时间及方式：购房方应按照甲方确定的购房付款计划和时间节点支付购房款，支付方式可以为现金、转账等方式。

第四条房屋交付及产权办理

4.1房屋交付时间及方式

4.1.1房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给购房方。

4.1.2房屋交付方式：房屋交付可以通过直接交付、邮寄、快递等方式进行。

4.2产权办理

4.2.2产权证办理费用：办理房屋产权证所需费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。

第五条项目管理及运营

5.1项目管理

5.1.1项目管理机构：项目成立专门的项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

5.1.2项目管理职责：项目管理委员会负责项目的进度、质量、安全、成本等方面的工作，确保项目顺利实施。

5.2项目运营

5.2.1运营管理机构：项目成立专门的运营管理机构，负责项目的运营