标准购房合同书最新版2篇.docx

标准购房合同书最新版2篇

篇1

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

第一条合同双方及标的物

1.1甲方系该房产的合法所有人，自愿将房产出售给乙方。乙方系自愿购买该房产的合法买受人。

第二条交易房产基本情况

2.1该房产位于____________，建筑面积______平方米，产权年限______年。

2.2房产内附属设施包括但不限于__________等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含该房产及其附属设施的所有权。

3.2支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）该房产办理产权过户登记后三个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应于本合同签订后______个工作日内办理产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费由______方承担。

第五条房产交付及风险转移

5.1甲方应于产权过户完成后______个工作日内将房产交付给乙方。

5.2房产交付前所产生的费用由甲方承担，交付后所产生的费用由乙方承担。

5.3房产风险自交付之日起转移给乙方。

第六条违约责任及赔偿

6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。违约金金额按合同总价款的____%计算。若违约金不足以赔偿乙方损失，甲方还应承担补充赔偿责任。

6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的损失。违约金金额按合同总价款的____%计算。若违约金不足以赔偿甲方损失，乙方还应承担补充赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。若需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就后续事宜协商处理。

第八条法律适用和争议解决

8.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方购买甲方坐落于____市____区（县）__________路（街）_____号房屋，该房屋为____结构，建筑面积为______平方米。房屋用途为住宅。房屋平面图及其四至见房产证。房屋结构以国家房地产管理部门颁发的施工图为准。乙方对所购房屋的基本情况已充分了解，该房屋在成交后办理所有权变更时的一切费用由乙方承担。房屋内已有的装饰物随同房屋一并转让。甲方已缴付该房屋的各项配套费用。附属设施等状况与现状一致，附属设施包括但不限于房屋内的装修、家具、电器等。双方对房屋及其附属设施的现状均无异议。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷等任何妨碍交易正常进行的情况。房屋共有权共占有人均已同意出售该房屋。甲乙双方均了解房屋的使用情况。双方约定按照房屋现状进行交易。甲乙双方对交易过程中的房价及各项税费价格约定明确并承担相应责任和义务。

第二条价格及付款方式

甲乙双方商定该房屋的交易价格为人民币_______万元整（大写：______万圆整）。乙方按照以下方式付款：一次性付款，乙方于签订本合