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公产房买卖合同书范文2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

住址（地址）：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

住址（地址）：

联系电话：

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

1.4甲方应于收到全部购房款后____个工作日内，将该房屋的产权证办理至乙方名下。

第二条房屋交付及质量

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.2甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。

2.3如该房屋在交付后，乙方发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。

第三条税费

3.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定时间将房屋产权证办理至乙方名下，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。

4.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.公产房产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.购房款支付凭证复印件

5.房屋交付确认书

6.房屋质量问题修复协议

7.违约金支付凭证复印件

8.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间办理房屋产权证至乙方名下，构成违约。

2.乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未按合同约定交付符合质量要求的房屋，构成违约。

4.乙方未按合同约定承担相关税费，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.公产房：指由国家或集体所有的住宅，一般用于分配给国家职工居住。

2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.税费：房屋买卖过程中产生的各种税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理产权证：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如无法修复，应退还部分购房款。

4.争议解决：

解决办法：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.公产房买卖双方为自然人。

2.公产房买卖双方为法人或其他组织。

3.公产房买卖涉及税费支付。

4.公产房买卖合同签订后，甲方未按约定时间办理产权证。

5.公产房买卖合同签订后，乙方未按约定时间支付购房款。

6.公产房买卖过程中出现房屋质量问题。

7.公产房买卖双方因履行合同发生争议。