银行住房抵押贷款合同书范本2篇.docx

银行住房抵押贷款合同书范本2篇

篇1

合同编号：[合同编号]

借款人：[借款人姓名]（以下简称“甲方”）

联系方式：[借款人联系方式]

地址：[借款人地址]

贷款人：[贷款人名称]（以下简称“乙方”）

联系方式：[贷款人联系方式]

地址：[贷款人地址]

鉴于甲方需要住房抵押贷款以支付房屋购买款项或其他相关费用，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，就甲方向乙方申请住房抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方向甲方提供人民币（大写）[贷款金额汉字大写]圆整（￥[贷款金额数字小写]）的住房抵押贷款。

二、贷款期限：[贷款期限，以年为单位]。贷款起始日以乙方实际发放贷款之日计算。

三、贷款利率：按照中国人民银行同期公布的贷款利率计算。贷款期间如遇利率调整，按有关规定执行。

四、还款方式：甲方应按照约定的还款计划按期足额偿还贷款本息。还款方式分为等额本息还款法或其他双方约定的方式。具体按照乙方制定的还款计划执行。

第二条抵押物条款

一、抵押物：甲方以其所购买的位于[房屋地址]的住房作为本贷款的抵押物。

二、抵押期限：自本合同签订之日起至所有贷款本息清偿完毕之日止。

三、抵押物评估价值：[抵押物评估价值]。甲方承诺抵押物在抵押期间保持完好，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

四、乙方对抵押物享有优先受偿权。若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第三条保证与声明条款

一、甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。

二、甲方保证按时足额偿还贷款本息，并承担因违约所产生的所有费用。

三、乙方声明按照本合同规定的条件和程序提供贷款。

四、双方共同确认本合同的合法性和有效性。对于本合同的任何修改和补充，双方应协商一致并书面作出。

五、其他需要双方保证的事项，可另行签订补充协议。

六、任何一方未能履行其在本合同项下的义务，均构成违约，应承担违约责任。因此造成损失的，违约方应负责赔偿。违约责任包括但不限于罚息、滞纳金等。若甲方连续三个月未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权宣布本合同项下贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。如双方协商不成，乙方有权采取法律手段进行追偿。若因甲方违约导致诉讼等费用由甲方承担。若因不可抗力导致违约，双方均免于承担违约责任。具体免责情形按照国家法律法规的相关规定执行。

七、甲乙双方应严格遵守国家法律法规的相关规定，履行各自的义务和责任。任何一方违反法律法规的规定导致本合同无效或解除的，应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（贷款人）：____________________银行

甲乙双方经充分协商，就甲方以自有房产作为抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款条件及用途

甲方自愿将其所拥有的房产抵押给乙方，以获得借款。借款金额人民币_____万元整，用于购房、装修等合法消费支出。甲方保证所提供的抵押物资料真实、合法、有效，且符合国家有关政策和法规的要求。

二、借款期限

借款期限为_____年，自本协议生效之日起计算。期满时，甲方应按时归还借款及利息。如需续借，双方应另行协商并签订新的协议。

三、利率及利息支付

本协议借款利率为年利率XX%，自借款发放之日起计算。甲方每月应向乙方支付利息，并在到期时归还本金。若甲方逾期未支付任何款项，乙方有权对逾期金额收取逾期利息。

四、抵押物描述及估值

抵押物位于____________，房产证号为______，估值人民币_____万元整。甲方保证该房产无任何争议，且未被其他机构或个人查封、冻结或设立其他权利负担。

五、抵押物登记及保险

本协议签订后，甲乙双方应依法办理抵押物登记手续。甲方应对抵押物投保，并将乙方列为保险第一受益人。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

六、借款偿还

借款到期时，甲方应按时归还全部借款及利息。如未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。甲方承担因违约产生的一切法律责任和费用。

七、违约责任

1.甲方未能按时支付利息或本金的，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并有权对逾期金额收取罚息。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未能按协议约定发放借款的