北京二手房买卖合同样本2024年.docxVIP

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北京二手房买卖合同样本2024年通用

合同编号:__________

合同签订日期:____年__月__日

甲方(卖方):

1.姓名(或名称):________________

2.住所地:________________

3.法定代表人(或负责人):________________

4.联系电话:________________

乙方(买方):

1.姓名(或名称):________________

2.住所地:________________

3.法定代表人(或负责人):________________

4.联系电话:________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于北京市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋所有权证号/不动产权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____,房屋现状为____。

1.3房屋的建筑面积为____平方米,套内建筑面积为____平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房款:

(1)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款:人民币(大写):____元整(小写):____元。

2.3乙方支付的房款,甲方应当出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效。

第四条质量及保修

4.1甲方保证房屋符合国家和北京市的相关住宅质量标准,不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修,保证房屋在交付时具备正常使用的条件。

4.3房屋交付后,乙方发现质量问题,甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以解决。

第五条物业及公共设施

5.1甲方应将其所知的房屋所在物业管理、公共设施等相关情况告知乙方。

5.2房屋交付后,乙方应遵守物业管理规定,按时交纳物业管理费等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的____%。

6.3乙方未按本合同约定支付房款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方(卖方):

(盖章)

乙方(买方):

(盖章)

签订日期:____年__月__日

一、附件列表:

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.物业管理合同复印件

8.公共设施使用协议复印件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋,构成违约。

2.甲方未保证房屋质量,导致乙方损失,构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款,构成违约。

4.乙方未遵守物业管理规定,构成违约。

三、法律名词及解释:

1.二手房:已有一手产权人出售的房屋。

2.定金:为确保合同履行,乙方支付给甲方的预付款。

3.违约金:违反合同约定,需支付给对方的一种经济赔偿。

4.物业管理:对小区公共区域及设施进行维护、管理的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:房屋交付时发现质量问题。

解决办法:甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以解决。

2.问题:乙方延迟支付房款。

解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的百分比。

3.问题:物业服务出现问题。

解决办法:乙方应向物业管理公司反映,要求改进服务。

五、所有应用场景:

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及国内企业。

5.二手房买卖过程中,需过户登记。

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