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物业管理员考试考试试题附答案--第1页

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物业管理员题库的的第1套试卷

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1..一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（C）万元以上。

A．50B．300C．500D．1000

2.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（人）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请

资质。

A．30B.45C.60D.90

3.某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（。）资质条

件。

A.一级B.二级C.三级D.三级暂定

4.前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（。）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书

面前期物业服务合同。

A.7B.15C.30D.45

5.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（D）。

A.可任选其中一个作为中标人

B.应以报价最低的为中标人

C.应报请房地产行政主管部门确定中标人

D.应按照中标候选人的排序确定中标人

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6.物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文

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件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（D）。

A.③一②—①一④一⑤一⑥B.③—②—①一⑤一④一⑥

C.②一③一①—④一⑤—⑥D.②—③一①—⑤一④一⑥

7.物业服务合同由（C）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A.各业主分别B.业主大会C.业主委员会代表业主D.物业建设单位

8.业主临时公约由（A）制定。

A.建设单位B.购房人C.物业管理企业D.房地产行政主管部门

9.物业管理的早期介入是建设单位引入的（D）。

A.设计工作B.工程监理工作C.开发建设工作D.物业管理咨询活动

10.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（D）之日止的物业管理活动。

A.首次业主大会会议召开B.业主大会成立C.50%业主入住D.物业服务合同生效

11.业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（B）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业

12.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。

A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理公司

13.在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，

（）。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成

立

B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立

C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立

D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立

14.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（）查验方法。

A.测量B.敲击C.使用D.目测

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15.房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（）。

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A.砖结构B.木结构C.钢筋混凝土结构D.框架结构

16.对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（）。

A.事后维修B.紧急抢修C.预防性维修D.大修

17.物业供配电系统技术档案不包括（）记录。

A.日常运行B.客户投诉C.维修和技术改造D.各项电气预防性实验和其它测试

18.下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是（）。

A.挖巢法B.药杀法C.熏蒸法D.诱杀法

19.下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（）。

A.浇水B.病虫害防治C.杂草防治D.绿化改造工程

20.下列关于物业管理区域内安全防范工作责任的说法中，表述正确的是（）。

A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B.物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任

C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任

D.物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

21.下列关于消防通道管理的说