商品房转让合同书.docx

商品房转让合同书

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是涉案房产的合法所有者，有意将商品房转让给乙方，双方经友好协商，就商品房转让事宜达成如下协议：

一、交易标的

本合同所指的交易标的是位于___________________（地址）的商品房，具体信息如下：房屋面积______平方米，户型______，房屋结构______，产权年限______年。乙方在签订本合同前已充分了解该房屋状况，自愿购买该房屋。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次商品房转让的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）______日前，支付房款人民币______元整；

（3）余款人民币______元整，在办理房屋过户手续完成后当日支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋腾空，并清理房屋内的家具、电器等设施。

3.房屋交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方承担维修责任。

四、产权过户

1.甲方应在本合同签订后的______个月内，办理房屋产权过户手续。

2.产权过户所需费用，由甲、乙双方按照国家有关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户延期，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。