购房协议书专业样板（2024年版）.docVIP

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

购房协议书专业样板（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1购房者

1.1.2开发商

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置

1.2.2房屋面积

1.2.3房屋户型

1.2.4房屋价格

1.3合同术语

2.购房条件

2.1购房者资格

2.2购房流程

2.3定金支付

2.4首付款支付

2.5贷款申请

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4质量保证

3.5交付争议解决

4.产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

4.4产权证书领取

5.费用与税费

5.1房屋价格

5.2契税

5.3印花税

5.4交易手续费

5.5物业费

5.6其他费用与税费

6.维修与保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

6.4维修费用

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除合同的后续事宜

8.违约责任

8.1购房者违约

8.2开发商违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.其他条款

12.1房屋装修

12.2物业服务

12.3配套设施

12.4合同的继承与转让

13.附件

13.1房屋平面图

13.2合同补充协议

13.3房屋买卖合同

13.4其他相关文件

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效条件

14.4合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1购房者：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买开发商开发的房屋的个人或者单位。

1.1.2开发商：指具有房屋开发资质，依法成立的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。

1.2房屋描述

1.2.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体房屋位置以房屋所有权证记载为准。

1.2.2房屋面积：总建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。

1.2.3房屋户型：____室____厅____卫，具体户型结构以房屋设计图纸为准。

1.2.4房屋价格：房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3合同术语

本合同下列术语的含义如下：

（1）开盘：指开发商开始对外销售房屋的时间。

（2）定金：指购房者向开发商支付的，为确保合同履行而设立的担保费用。

（3）首付款：指购房者按照合同约定，在规定的期限内支付的房屋总价款的一部分。

（4）贷款：指购房者向金融机构申请的，用于支付房屋总价款的借款。

（5）交付：指开发商将符合合同约定的房屋钥匙交付给购房者的行为。

（6）过户：指将房屋所有权从开发商名下转移至购房者名下的过程。

（7）维修保养：指开发商在合同约定范围内，对房屋进行维护、修缮、保养的行为。

8.违约责任

8.1购房者违约

8.1.1购房者未能按照合同约定支付定金、首付款或贷款的，应当按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

8.1.2购房者未能按照合同约定办理贷款手续的，应当按照合同约定承担违约责任。

8.1.3购房者未能按照合同约定履行合同义务的，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×20%。

8.2开发商违约

8.2.1开发商未能按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×日利率×逾期天数。

8.2.2开发商未能按照合同约定履行合同义务的，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×20%。

8.3违约赔偿

8.3.1因开发商原因导致合同解除的，开发商应当按照合同约定向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。

8.3.2因购房者原因导致合同解除的，购房者应当按照合同约定向开发商支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方发生合同争议的，应当通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以向房地产交易中