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上海厂房出租合同范本

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方将位于___________________的厂房（建筑面积____________平方米）出租给乙方，作为乙方____________的生产经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________元/年，大写：__________________元整。租金总额为人民币____________元，大写：__________________元整。

2.乙方应于每______年的______月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，应按逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。

四、厂房交付及验收

1.甲方应于合同签订后______日内将厂房交付给乙方使用。

2.乙方在接收厂房时，应对厂房进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，并由甲方负责修复。

五、甲方责任

1.甲方应保证出租的厂房符合生产经营用途的要求。

2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用厂房，不得无故干扰乙方的生产经营活动。

3.甲方负责厂房的主体结构维修，包括墙体、屋顶、梁等。因甲方原因导致的厂房损坏，由甲方负责修复。

六、乙方责任

1.乙方应按时支付租金。

2.乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。

4.乙方应自行承担除甲方负责维修部分之外的所有维修费用。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

3.租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。因此导致的损失，由双方协商解决。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整）。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。若违约金不足以弥补损失，乙方有权要求甲方继续赔偿。

九、其他事项