公寓房屋租赁合同范本2024年.docx

公寓房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

5.3乙方在租赁期间应按照本合同约定支付租金，并按照约定的期限和方式支付押金。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及安全标准。

6.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

6.3甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于房屋及设施的日常维护、保洁、安全巡查等。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2合同一方如需要变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.3合同一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或未按照约定提供物业服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权/使用权证明文件

4.房屋设施清单

5.物业服务协议

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.房屋交接单

9.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月的指定日期前支付租金。

2.乙方未按约定方式支付租金：指乙方未按照本合同约定的方式支付租金。

3.甲方未按约定提供房屋及附属设施：指甲方未能保证房屋及附属设施的安全，或未能提供合同约定的维修保养服务。

4.甲方未按约定提供物业服务：指甲方未能提供必要的物业服务，如日常维护、保洁、安全巡查等。

5.双方未协商一致变更或解除合同：指任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指本合同中拥有房屋所有权/使用权的一方。

2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

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