2024年城市商铺租赁合同参考样本（二篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年城市商铺租赁合同参考样本

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。

一、租赁地点

甲方自愿将位于____市____区_____出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该商铺。

二、租赁期限

甲乙双方议定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，为期____年，合同期满即____年____月____日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。

三、租赁价格及付款方式

第一年商铺租金为____元人民币，第二年、第三年各为____元人民币，付款方式为每____年一次，自签合同之日首付____万元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金为____元一次付清，合同期满若无争议退还乙方____元押金。

四、水电计费

乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。

五、甲方的权利和责任

1、甲方保证出租商铺权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责对商铺（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，并承担正常的商铺维修费用。

3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。

六、乙方的权利与责任

1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。

2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。

3、因乙方使用不当或其他人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。

4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金____元。

七、其他协议

1、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。

3、本合同_____式____份，甲乙双方个执____份，签字有效。

甲方：_____乙方（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日在日益激烈的市场竞争中，我们企业始终坚持以客户为中心的发展理念，致力于为客户提供高质量的产品和服务。我们深知，只有赢得客户的信任和满意，才能在市场中立于不败之地。因此，我们不断优化产品性能，提升服务质量，以满足客户日益增长的需求。同时，我们也注重与客户的沟通，倾听客户的意见和建议，以便更好地改进我们的工作。通过这些努力，我们企业已经赢得了广大客户的信赖和支持，并在市场上取得了显著的业绩。

改写后的结果：

在愈发激烈的市场竞争环境下，本企业始终坚守以客户需求为核心的发展原则，全力为客户提供卓越品质的产品与服务。我们深刻认识到，唯有赢得客户的信赖与满意，方能在市场中稳固立足。为此，我们持续致力于产品性能的优化与服务质量的提升，以精准匹配客户日益增长的需求。同时，我们高度重视与客户的沟通机制，积极听取客户的反馈与建议，以此作为我们工作改进的重要参考。通过这些持续的努力，本企业已赢得了广大客户的信赖与支持，并在市场中取得了令人瞩目的业绩成果。

2024年城市商铺租赁合同参考样本（二）

____租赁合同条款修订____

____一、租赁续期____

1.租赁合同期满前，若甲方未以书面形式答复乙方是否续租，则视为甲方默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同原定。

2.租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有在同等条件下的商铺优先租赁权。

____二、违约金与违约责任____

____第十一条____

1.若甲方在乙方无违约行为的情况下提前解除合同，视为甲方违约。甲方需按自解除合同之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金支付给乙方。

2.若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满之日止的租金总额的____%作为违约金。

____三、声明及保证____

____第