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乌镇调研报告及Swot分析(精)

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乌镇调研报告

一,乌镇概况

乌镇,地处浙江省嘉兴市桐乡市北端,西临湖州市南浔区,北接江苏苏州

吴江市,为二省三市交界之处,是一个有1300年建镇史的江南古镇,名列江

南六大古镇之一,具有典型江南水乡特征,完整地保存着原有晚清和民国时期

水乡古镇的风貌和格局。

二,乌镇旅游开发现状

乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划,目前为国家AAAAA级景区。十字

形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块,当地人分别称之为“东栅、南栅、西

栅、北栅〞。1999年,乌镇东栅区块保护开发工程经过周

密调查,制订了?乌镇古镇首期整治保护总体规划?和详细的修复与整治方案,开

始实施乌镇古镇保护与开发的东栅工程,简称“东栅景区〞。景区中成功运

作了“管线地埋〞、“改厕工程〞、“清淤工程〞、“泛光工程〞、“智能化

管理〞等保护模式,于2001年正式对外开放,占地面积约为0.9平方公里,

可游览包括汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故

居、余榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南

百

床馆、传统作坊区、香山堂、拳船表演,逢源双桥等二十多个景点;以旅游观

光为开发主题,突出重点呈现其原汁原味的水乡风貌和深厚的文化底蕴。

乌镇古镇保护一期工程相当的成功,不仅保护了当地珍贵的历史风貌和遗产,同

时也给地方经济带来了蓬勃生机。于是2003年乌镇古镇保护二期工程--西栅景区也

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随之启动。与东栅以旅游观光为主题不同,西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主,

成功形成了一个国内罕见的“观光加休闲体验型〞古镇景区,

完美的融合了观光与度假功能。西栅毗邻京杭大运河,两岸临河水阁绵延1.8

公里余,12个岛屿间纵横交叉的河道近万米,形态各异的古石桥72座,自然

风光美不胜收;同时景区内保存有精美的明清建筑25万平方米,横贯景区东

西的老街中各种名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情让人目不暇接,水

乡风貌一览无遗。各类风格的民宿和各种档次的度假酒店,多家设施齐全的会

议中心和商务会馆,可容纳八百余人同时住宿;而缤纷的临河酒吧,茶馆,

spa馆那么给游客提供完美的休息场所;另外游客效劳中心、观光车船、水上巴

士、直饮水、天然气、宽带网络、卫星电视、电子巡更、泛光照明、星级厕所

和智能化旅游停车场等配套设施一应俱全,整体上创立了一个食宿游购娱根本

完备的新型古镇社区。

三,乌镇模式

如何很好地保护古镇的原貌和韵味,又能把它开发成为旅游热点同时实现

可持续开展,这一直是国内古镇保护与开发面临的难题。而乌镇的三线下地、

地方传统文化挖掘、控制过度商业化、市场化运作模式的选择等做法,目前看

来都是成功的,给全国的古镇保护开发树立了典范。“尊重历史,尊重文化,

坚持把保护放在第一位,保护和旅游开发有机结合走市场化道路〞,乌镇古镇

的保护开发模式被联合国教科文组织专家誉为“乌镇模式〞。

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1,保护模式

乌镇开发的原那么是,承接古镇文脉,保持古镇风貌,力求原汁原味,做到“整旧如

故,以存其真〞。具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰〞五个字。所谓“迁〞:

搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、局部现代民居;“拆〞,撤除必须撤除

的不协调建筑;“修〞,用旧材料和传统工艺修缮破损

的老街、旧屋、河岸、桥梁等;“补〞,恢复或补建局部旧建筑,填补空白,

连缀整体;“饰〞,各类电线、管道全部地埋铺设,空调等现代设施全部遮掩。

乌镇首先推出全新的系统保护理念,在众多的江南古镇中第一个把所有矗

立在古镇上的高压线、低压线