三层楼别墅出租合同.docx

三层楼别墅出租合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方合法拥有并管理位于某处的三层楼别墅，现同意将该别墅出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下出租合同协议：

第一条出租物业及条件

甲方同意将其所有的三层楼别墅全部出租给乙方使用，别墅包括其内部的所有固定设施及附属设施。乙方仅可将该别墅用作居住用途，不得用于其他商业目的。甲方保证该别墅拥有合法的出租权利。该别墅处于良好的使用状态，设备设施运转正常。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方协商可续签合同。

第三条租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______元）。租金支付方式采取______方式支付，每期租金支付时间为______。乙方应在每期租金支付日前将租金打入甲方指定的账户。

第四条押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______元）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将押金余额退还给乙方。

第五条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按本合同规定收取租金及其他费用。

（2）甲方应保证出租的别墅及其设施的安全。

（3）甲方应负责处理与房屋租赁有关的外部干扰和投诉。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按本合同规定支付租金及其他费用。

（2）乙方应合理使用别墅及其设施，不得擅自改变别墅的结构和功能。如确需改动，需事先征得甲方同意。

（3）乙方在租赁期内不得损害别墅及其设施，如有损坏，应立即通知甲方并负责修复或赔偿。

（4）乙方不得将别墅转租或用于其他商业用途。

（5）乙方需遵守物业管理规定，保持别墅周围的卫生和环境整洁。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效应，任何一方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同，双方可协商解除合同。

第七条违约责任

1.甲方如未按本合同规定履行义务，应支付违约金______元人民币（大写：______元）。

2.乙方如未按本合同规定支付租金或其他费用，应支付违约金______元人民币（大写：______元）。如逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

第八条其他事项

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。

第九条合同生效及争议解决方式

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日