简单版商铺出租合同书.docx

简单版商铺出租合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下简单版商铺出租合同：

一、租赁物业及位置

1.甲方将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。

2.商铺的具体位置、面积、格局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：________元整）。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺设施，保持商铺的整洁、卫生和完好。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

3.乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

五、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺用途或结构，或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情节轻重扣除押金或要求赔偿损失。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反合同约定，甲方依法解除合同；

（3）其他法定情形。

2.合同解除后，乙方应将商铺腾空并归还甲方，除非甲方同意延期归还。

3.合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方，同时办理相关手续。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。如乙方有押金在甲方处，扣除相关费用后无息退还。如有不足，甲方有权向乙方追索。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同条款的解释权归甲方所有。如甲乙双方身份证或联系方式发生变更，应及时通知对方并办理变更手续。如未及时通知对方而造成的损失由责任方承担。