2024年私人房屋出租合同例文（二篇）.docxVIP

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2024年私人房屋出租合同例文

一、以下情形视为违约：

1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋使用权；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金或空置房屋超过规定期限。

合同期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。若因合同期满终止，且乙方难以即时找到替代房源，双方可协商适当延长租赁期限。

二、租金与税费相关事宜：

双方商定月租金为____元，乙方应于每月____日支付给甲方，遵循先付后用的原则。甲方收款时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收据，否则乙方有权拒付。关于房产租赁税费，双方应按国家规定税率和标准缴纳，具体方式如下：

1.依据相关税法及地方政府文件规定，税费由甲、乙双方各自承担指定比例；

2.或由甲、乙双方自行协商确定分担方式。

三、房屋修缮与装饰：

甲方负责房屋的定期检查与及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（即户内上水、下水、照明电畅通）及门窗完好，以保障乙方正常使用。修缮范围及标准依据相关城建部门通知执行。修缮事宜可由甲方出资并组织施工，或由乙方在甲方同意的范围内垫资施工，费用从房租中扣除，亦可由双方协商其他处理方式。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装饰，但需事先征得甲方同意。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，由双方协商确定。

四、租赁双方变更：

1.若甲方依法将房产所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效（除非另有约定）；

2.甲方出售房屋前，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理需求。

五、违约责任：

1.甲方未按时交付符合要求的房屋，需赔偿乙方____元；

2.任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方____元；

3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按日支付租金____%的违约金；

4.甲方违规收取额外费用，乙方有权拒付；

5.乙方擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方按日支付约定租金____%的违约金；

6.合同期满乙方未经同意继续使用房屋，需按日支付约定租金____%的违约金，甲方保留终止合同的权利。

违约赔偿事宜应在合同签证机关监督下进行。

六、免责条件：

1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任；

2.因市政建设需要拆除或改造房屋，双方损失互不承担。合同因此终止时，租金按实际使用时间结算。

七、争议解决：

合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解，或向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，亦可向人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项：

1._____

2._____

九、未尽事宜：

双方可共同协商签订补充协议，经市房屋租赁管理机关认可并备案后，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式四份，甲乙双方各执正本一份，副本两份送市房管局、工商局备案。

甲方签字：_____联系电话：_____

乙方签字：_____联系电话：_____

签订日期：____年____月____日

2024年私人房屋出租合同例文（二）

在合同内容中，针对所提供的条款，我们将保持其原意不变，并采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写，以确保其正式性和准确性。以下是改写后的结果：

____关于房屋租赁合同的补充与明确____

____第十三条不可抗力条款____

因不可抗力因素导致房屋损坏或造成损失的，双方均无需承担相应责任。

____第十四条补充协议____

本合同未尽事宜，应由甲、乙双方另行协商，并签署补充协议。若补充协议与本合同内容存在冲突，则以补充协议为准。

____第十五条合同附件与效力____

本合同所附附件均为其不可分割的组成部分。合同及其附件中，无论是手写填写还是印刷文字，均具备同等法律效力。对于合同及其附件和补充协议中未明确规定的事项，应依据中华人民共和国的相关法律、法规及政策执行。

____第十六条其他约定____

（一）出租方已提供物品清单：

1.床铺一张

2.柜子一个

3.空调一台

4.热水器一台

5.桌子一张

6.电脑桌一张

（二）当前水、电、煤气表读数：

1.水表读数：_____度

2.电表读数：_____度

3.煤气表读数：_____度

____第十七条争议解决____

在合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

____第十八条合同生效与份数____

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式