商铺门面租赁合同范本最新.docx

商铺门面租赁合同范本最新

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺门面一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺门面出租给乙方使用，该商铺位于____________________（详细地址），具体面积为______平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每季、每半年、每年等）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应妥善保管商铺的设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

五、押金的约定

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还给乙方。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证商铺的适租性，并负责对商铺进行正常的维修和保养。

3.甲方应尊重乙方的经营权利，不得无故干涉乙方的正常经营。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺的使用权。

2.乙方应按照约定支付租金和其他费用。

3.乙方应遵守国家法律法规和商场的规定，不得从事违法活动。

4.乙方应妥善使用商铺设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.乙方如需装修商铺，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构和安全。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

九、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（3）乙方从事违法活动，被有关部门责令停业。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方任何一方出现法律上的原因导致合同无法继续履行。

十、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。