自建房交易合同：土地使用权与建筑权益.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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自建房交易合同：土地使用权与建筑权益

本合同目录一览

第一条土地使用权

1.1土地使用权归属

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

1.4土地使用权期限

第二条建筑权益

2.1建筑规模

2.2建筑结构

2.3建筑用途

2.4建筑权益期限

第三条交易双方

3.1甲方（卖方）

3.2乙方（买方）

第四条交易价格

4.1土地使用权及建筑权益的交易价格

4.2支付方式及支付时间

第五条交易程序

5.1合同签订

5.2产权过户

5.3交付土地及建筑

第六条产权转移税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付责任

第七条合同的履行与维护

7.1双方的权利与义务

7.2合同的变更与解除

7.3合同的争议解决

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条不可抗力

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力的后果处理

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1土地及建筑的维护与管理

13.2相邻关系的处理

13.3合同的修订与补充

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权

1.1土地使用权归属

甲方拥有该土地的使用权，土地使用权证号为_______。

1.2土地使用权面积

土地使用权面积为_______平方米（具体位置和边界见附件一）。

1.3土地使用权性质

土地使用权性质为住宅用地，符合自建房条件。

1.4土地使用权期限

土地使用权期限至_______年_______月_______日止。

第二条建筑权益

2.1建筑规模

自建房的建筑规模为_______层_______户，建筑总面积为_______平方米。

2.2建筑结构

建筑结构为_______（框架、砖混等），符合相关建筑标准。

2.3建筑用途

建筑用途为自住，未经甲方同意，乙方不得改变建筑用途。

2.4建筑权益期限

建筑权益期限与土地使用权期限相同，至_______年_______月_______日止。

第三条交易双方

3.1甲方（卖方）

甲方姓名/名称：_______，住所：_______，联系方式：_______。

3.2乙方（买方）

乙方姓名/名称：_______，住所：_______，联系方式：_______。

第四条交易价格

4.1土地使用权及建筑权益的交易价格

交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权及建筑权益的价格。

4.2支付方式及支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。

第五条交易程序

5.1合同签订

双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。

5.2产权过户

乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权及建筑权益的过户手续。过户费用由乙方承担。

5.3交付土地及建筑

过户手续完成后，甲方应将土地及自建房交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

第六条产权转移税费

6.1税费承担方式

土地使用权及建筑权益的转让税费由甲方承担。

6.2税费支付责任

甲方应负责办理并支付转让税费，确保乙方顺利过户。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

9.2不可抗力的后果处理

由于不可抗力导致本合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明。双方应根据情况协商解决。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在土地使用权及建筑权益过户完毕后终止。

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