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上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划
和富公寓工程
监理规划
监理单位(章):
上海三凯建设监理有限公司
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:年月日
52上海三凯建设监理有限公司
上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划
目录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织形式
七、项目监理机构的人员配备计划
八、项目监理机构的人员岗位职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法及措施
十一、监理工作制度
十二、监理设施
十三、本工程监理所用表式
52上海三凯建设监理有限公司
上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划
一．工程项目概况
1.项目名称:和富公寓
2.建设地点:上海湖南路兴国路60街坊8号地块
3.建设单位:上海运高房地产发展有限公司
4.设计单位:上海建筑设计研究院有限公司
上海地下建筑设计研究院(基坑围护部分)
5.监理单位；上海三凯建设监理有限公司
6.施工单位:上海第五建筑有限公司
22
7.建筑面积:总建筑面积24504m,其中地下建筑面积约7778m,地上建筑面
2
积16726m。
8.结构类型:基础部分:条形基础,钻孔灌注桩桩基
主体部分:采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。
9.工程投资:约4100万元
10.工程工期:2020.08—2020.08
二．监理工作范围
监理单位全面负责完成合同范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套
的施工监理任务；施工阶段及保修阶段的质量控制、进度控制、组织协调、
合同管理、信息管理、安全文明施工监理。
三、监理工作内容
根据监理合同,监理工作的主要内容是:协助业主与承建商编写开工报
告,协助业主办理开工手续和施工现场签证；确认承建商选择的分包商；参
加施工图会审；协助业主单位对施工图和设计变更进行审核；审查承建商
提出的施工组织设计、施工技术方案、进度计划；督促、检查承建商严格
执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关
系；审核材料、构配件和设备的数量及质量,审核经质量验收合格的工程量,
签证工程款支付申请表；审核承建商编制的进度计划,并督促承建商按施工
进度计划执行；组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭
证；督促检查承建商落实施工安全保证措施；检查督促施工单位对本工程
的竣工图,竣工资料的收集整理；督促承建商及时完成工程尾项,维修工程出
现的缺陷,按期回访等。
四、监理工作目标
1.质量目标
52上海三凯建设监理有限公司
上海运高房地产发展有限公司和富公寓监理规划
根据施工技术规范、设计文件及有关技术标准,严格进行监理,完善施
工单位自检和监理单位抽检的质保体系,一丝不苟的进行中间检验和现场
验收,重视质量事前预控,杜绝施工质量事故。分项工程全部合格,争创“白
玉兰奖”工程。
2.进度目标
根据计划工期审查施工单位制订施工总进度计划,并督促施工单位严
格按照施工进度计划进行施工,使实际工期不超过计划工期。
3.安全文明施工目标
根据有关部门的文件要求,通过对施工现场的监督,提高安全施工水平,
确保安全无事故,争创市级文明工地。
五.监理工作依据
（1）本工程建筑工程施工承包合同；
（2）本工程建设监理合同；
（3）为本工程
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