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公房转让合同
甲方(出让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(受让方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是某公房(以下简称“该房屋”)的合法使用人,现甲方有意将该房屋的使用权转让给乙方,乙方同意受让该房屋的使用权。为明确双方的权利和义务,特订立本合同协议。
一、房屋基本情况
该房屋位于____________,建筑面积______平方米,用途为______,房屋结构为______,附属设施包括____________________等。
二、转让标的
甲方将其对该房屋的使用权转让给乙方,包括但不限于该房屋的占有、使用、收益等权利。
三、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币______元整。
2.支付方式:乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。
四、房屋交付
1.甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损,并与乙方进行书面确认。
五、权利和义务
1.甲方确保在交易前对该房屋拥有合法使用权,并有权进行转让。
2.乙方有权在合同约定的范围内使用该房屋,并承担相应的义务。
3.乙方应按时支付与该房屋相关的费用,包括但不限于房租、水电费等。
4.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能,如需装修或改造,应事先征得甲方同意。
5.若因乙方原因导致合同解除或终止,乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任
1.若乙方未按时支付转让款项,甲方有权解除本合同,并有权追究乙方的违约责任。
2.若甲方未按时交付房屋或交付的房屋与约定不符,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.若因不可抗力导致合同无法履行,双方应及时沟通,协商解决。
七、合同解除和终止
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同生效后,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
3.若因一方违约导致合同解除或终止,违约方应承担相应的违约责任。
4.合同解除或终止后,乙方应将房屋交还甲方,并确保房屋内的设施、设备完好无损。
八、争议解决
若双方在执行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
甲方(出让方):____________________(签字)
乙方(受让方):____________________(签字)
日期:____________________
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