商铺租赁转让协议书范本通用版2篇.docx

商铺租赁转让协议书范本通用版2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某商铺的合法租赁权，现同意将租赁权转让给乙方，乙方同意接受此租赁权的转让。为明确双方权利和义务，特订立本协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：__________（详细地址）。

2.商铺面积：__________平方米。

3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、转让事项

1.甲方将其在商铺的租赁权转让给乙方。

2.转让后，乙方成为该商铺的租赁方，享有原甲方在租赁协议中的所有权利，并履行原甲方在租赁协议中应尽的义务。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元整。

2.乙方应在协议签订之日起____日内将转让费支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全额转让费用后立即向乙方出具收据。

四、商铺交接

1.甲方应在收到全额转让费用后____日内将商铺交付给乙方。

2.商铺交接时，甲方应保证商铺内设施、设备完好无损，并与原物业管理部门办理好相关交接手续。

3.商铺交接后，乙方负责保管商铺及其内部设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并共同协商解决方案。

五、甲方责任

1.甲方应保证所转让的商铺租赁权真实、合法、有效。

2.甲方应协助乙方办理相关变更租赁手续，确保乙方顺利成为商铺的租赁方。

3.如因甲方原因导致乙方无法顺利成为商铺租赁方，甲方应退还乙方已支付的转让费用并赔偿乙方的损失。

六、乙方责任

1.乙方应按时支付商铺的租金及其他费用。

2.乙方应合理使用商铺及其设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前告知甲方并得到甲方的同意。

七、违约责任

1.任何一方未能履行本协议约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金人民币____元整。

3.若违约金不能弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方承担进一步的赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（签字盖章）

乙方（受让方）：__________（签字盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有一处商铺的合法租赁权，现同意将租赁权转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲乙双方为了商铺租赁权的顺利转让，明确各自权利和义务，依据中华人民共和国相关法律法规，签订本协议。

二、商铺基本情况

商铺地址：____________________。商铺面积：____平方米。租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

三、转让内容

甲方将其在商铺的租赁权及相关权益转让给乙方，包括但不限于租赁期限内的使用权、经营权等。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____万元整（大写：____万圆整）。

2.支付方式：乙方在本协议签订后__日内将转让款项支付至甲方指定账户。

五、甲乙双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方系商铺租赁权的合法持有人，有权将租赁权转让给乙方；

（2）甲方在租赁期间未欠缴租金、水电费等费用；

（3）甲方在租赁期间未对商铺进行违法改建或损害商铺主体结构。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具有完全民事行为能力，能够独立地签署本协议；

（2）乙方按照约定支付转让款项；

（3）乙方合法经营，不利用商铺从事违法活动。

六、交接事宜

1.甲方应在本协议签订后__日内将商铺钥匙、相关租赁文件及身份证明等交接给乙方。

2.甲乙双方应进行商铺设施设备的清点并办理书面交接手续。

七、债权债务处理

1.甲方在租赁期间产生的债权由甲方享有和追收，与乙方无关；

2.甲方在租赁期间产生的债务由甲方承担，并书面告知乙方。