全新租赁商用房屋合同2024年.docxVIP

全新租赁商用房屋合同2024年通用

合同编号：__________

全新租赁商用房屋合同

2024年通用

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋现状：______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

5.2甲方负责办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由甲方承担。

5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

6.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：________________签订地点：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁合同备案证明复印件

3.租金支付凭证复印件

4.押金支付凭证复印件

5.房屋现状照片及视频资料

6.租赁期间经营许可证明复印件

7.甲方身份证明复印件

8.乙方身份证明复印件

9.房屋维修记录复印件

10.租赁合同解除协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，对房屋进行结构性改造或改变房屋原有用途的行为。

3.甲方未按约定提供出租房屋：指甲方在租赁期内，未能按照合同约定交付房屋或妨碍乙方正常使用房屋的行为。

4.甲方未履行维修义务：指甲方在租赁期内，未能按