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全新租赁商用房屋合同2024年通用
合同编号:__________
全新租赁商用房屋合同
2024年通用
甲方(出租方):
名称:________________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):
名称:________________________
地址:________________________
联系人:______________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于:____________________
1.2房屋结构及面积:________________
1.3房屋所有权证号:________________
1.4房屋现状:______________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权,如因甲方原因导致乙方权益受损,甲方应承担相应责任。
5.2甲方负责办理房屋租赁登记备案手续,相关费用由甲方承担。
5.3甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金,并遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
6.3乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3甲方未按约定提供出租房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
签订日期:________________签订地点:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同备案证明复印件
3.租金支付凭证复印件
4.押金支付凭证复印件
5.房屋现状照片及视频资料
6.租赁期间经营许可证明复印件
7.甲方身份证明复印件
8.乙方身份证明复印件
9.房屋维修记录复印件
10.租赁合同解除协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。
2.乙方擅自改变房屋结构和用途:指乙方在租赁期间,未经甲方同意,对房屋进行结构性改造或改变房屋原有用途的行为。
3.甲方未按约定提供出租房屋:指甲方在租赁期内,未能按照合同约定交付房屋或妨碍乙方正常使用房屋的行为。
4.甲方未履行维修义务:指甲方在租赁期内,未能按
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