房地产抵押合同范本通用版3篇.docx

房地产抵押合同范本通用版3篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押房地产事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.乙方提供位于____________________的房地产作为抵押物。具体地址、面积、产权证号等信息详见本合同附件。

二、抵押担保的债权及金额

1.乙方因借款原因，向甲方借款人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.抵押物担保的债权范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至乙方还清甲方借款本金、利息及一切费用之日止。

四、利率和还款方式

1.借款利率按照年利率____%执行，具体以甲方实际放款之日计算。

2.乙方应按照每月/每季度/每年等方式向甲方支付利息。

3.乙方应于借款到期日之前偿还全部借款本金和利息。

五、抵押物权利限制和保险

1.在抵押期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。

2.乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期支付利息和本金，并有权在乙方未能履行义务时依法行使抵押权。

2.乙方应保证抵押物的合法性和完整性，并承担因抵押物产生的所有税费。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，履行各自的义务。

七、违约责任

1.若乙方未能按期支付利息或本金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方承担由此产生的一切费用。

八、实现抵押权的费用

1.在乙方未能履行本合同义务时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其抵押权。

2.实现抵押权的费用包括但不限于拍卖费、评估费、律师费等，均由乙方承担。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________年________月________日 附件：抵押物详细信息表及房产证复印件等证明材料收条及相关附件目录表等相关的法律文书一并保存和使用确保本协议的具体性充分的合法性和实施的可操作性本协议的任何修改或补充必须以书面形式作出并由双方签字盖章后生效本协议的签署代表着甲乙双方已经充分理解并同意本协议的所有条款和条件愿意共同遵守执行本协议具有法律效力对双方均具有约束力任何一方违反本协议均应承担相应的法律责任本协议共五页无空格位置为完善本次交易的公正性和法律效力之必要特此订立本协议书为凭共同遵守真实有效甲方向乙方支付借款后本协议正式生效具有法律效应严谨全面为规避日后纠纷奠定了坚实的基础甲乙双方本着平等自愿公平公正的原则进行交易严格执行合同条款以维护双方权益在今后合作中共同遵守以下事项和规定严格执行本次协议。,以上内容为通用版房地产抵押合同范本的基本内容，为了更加符合实际情况和具有更强的操作性，可以根据具体情况进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必仔细审阅并咨询专业法律人士的意见。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意将其合法拥有的房地产抵押给甲方，作为履行债务的担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

第一条抵押物

1.乙方提供位于____________________的房地产（以下简称抵押物）作为本合同项下债权的担保。

2.抵押物的具体信息：产权证号________________