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热门经济适用住房预售合同3篇

篇1

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其开发建设的经济适用住房出售给乙方。该房屋基本情况如下：项目名称：__________；房屋坐落：__________；房屋结构：__________；建筑层次：__________；建筑面积：__________平方米。其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米。该房屋平面图见本合同附件二。

二、房屋价格及付款方式

双方经协商，该普通住房单价为__________元/平方米，总价款为__________元人民币（大写金额：_________），一次性全额付款或组合贷款，支付方式：__________方式。双方均按该单价计算房款及实际测量面积所产生的价格差额多退少补并开具相关收据。（该单价已含政策性相关收费项目及约定的其他收费项目）。

三、付款方式及期限约定

甲乙双方按以下第__________种方式约定付款：

（一）一次性付款的，乙方须在签订本合同并登记备案后十五个工作日内付款完成，全款到甲方指定账户即日起计收利息，月利息率为万分之_________%，由计算日期起满一年后偿还本金及结算利息。（执行此项条款的须签定附加条款）；如选择按揭贷款方式支付房款需在甲方指定银行办理相关手续并签订相关协议及提供所需资料等。（须签订银行按揭补充协议）。若甲乙双方办理相关手续过程中需补签其他协议的（如商品房买卖合同等），则在签订本协议后七日内甲乙双方需补签完毕所有协议，以便银行办理贷款流程及政府相关部门办理房屋备案手续。附加条款作为本合同附件四的内容具有同等的法律效力。本合同的付款方式均为实际购房金额含银行按揭金额且包括产权证费用。贷款额部分银行按照有关标准收取费用。甲乙双方在签订合同并生效后及时将本合同送相关部门备案。（预售商品房采用备案登记的方式保护买卖双方的安全交易行为）买卖双方各持本合同书壹份共二页用于办理预告登记手续及保护买卖双方交易行为的安全性等其它用途事项）。本合同约定面积为预测面积（或暂测面积），实际面积以政府相关部门最终测绘报告为准。最终结算房款金额以实际面积计算多退少补并开具相关收据凭据。甲乙双方约定最终结算房款金额不含契税和公共维修基金等国家规定收取的费用。（契税和公共维修基金等国家规定收取的费用按国家相关规定由乙方承担）。甲乙双方约定交付结算房款时须提供购房发票及契税等相关票据凭据。甲乙双方约定交付结算房款时须提供购房发票及契税等相关票据凭据。（甲乙双方约定交房时间以甲乙双方签订补充协议约定为准）。乙方须遵守开发商的统一入住管理要求，否则甲方有权拒绝交房并单方终止合同。乙方应按时交纳物业等相关费用（如物业费及取暖费等）自入住之日计算以便办理房屋交接事宜等。入住日期及具体交房时间等相关事宜甲乙双方签订补充协议予以确认。（甲乙双方签订补充协议后甲方应书面通知乙方办理入住手续）。乙方在办理入住手续时应严格遵守物业管理的相关规定并交纳相关费用。本协议在甲乙双方签订之日起生效本合同所签署内容作为日后产权变更和房产纠纷的最终依据本协议书所指的经济适用住房指经济适用房立项或当地相关部门批准建设具有政府统一政策补贴性质特征的房产类型。）任何一方违背协议内容及国家政策的视同违约。（若遇违约甲乙双方必须按合同法等有关法规通过诉讼等合法途径解决争议问题）。甲乙双方应积极配合以诚信友善的态度处理相关事宜以免产生不必要的纠纷和争议。本合同约定甲乙双方因履行本合同所产生的争议由不动产所在地法院管辖。（根据实际需要可选择其它方式如仲裁等）。若甲乙双方在产权登记部门备案的商品房买卖合同内容与本协议内容不一致的双方认可其内容与本协议不符仍以本协议规定为乙方最终的依据并具有合法性合法性具备同等的法律效力），至于各方再自愿明示做出再合理细分的形式对待之以合法公开之承诺书文本再次表示乙方的诉求原则认定并执行承诺意愿形式的有效实施操作以及其他相应的实体权益方式则仅适用于本合同具体履行的解释中以此正式体现之本合同的细化方面内订立各项细节与要件相互遵循的条件则依据公平公正执行程序过程中依法遵循解决的原则作为乙方要求的相关文件材料格式方面的真实性依据合法性依据并保证在实施过程中的合理性及其履行程序过程完整并遵守双方协商所认可的权益事实及合同效力事实而最终确立的事实依据并严格遵守双方履行之责任义务的事实承诺。甲乙双方共同认可后附《购房人家庭情况申报表》作为本合同的