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浅谈地下室防水施工的几点做法

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【摘要】根据工程地下室防水特点，分别对地下室底板、地下室侧墙、地下室顶板、女儿墙、穿墙管道等部位的渗漏的原因及防治措施进行探讨。

【关键词】桩头防水、施工缝、止水螺栓、穿墙管道

随着社会的发展，对多层、高层建筑地下室需求越来越大，但凡多层、高层建筑物均需附带有地下室。然而地下室在使用过程中却经常存在渗漏现象，给用户正常使用带来不便，甚至造成经济损失。地下室所处环境的特殊性：1）地下水的渗透性；2）地下室采光的不利性；3）地下室防水破坏的不易修复性等决定了地下室防水的重要性，对地下室的防水施工质量要求较高。下面结合实际工程地下室的防水施工，浅谈地下室防水的施工技术及要点。

一、地下室工程中细部构造渗漏原因及防水设计控制要点及施工方法

1.1桩头防水

1、渗漏原因：基层清理不彻底、桩头防水与防水搭接部分密封性不合格等造成。

2、防水设计控制要点及施工方法：1）钢筋混凝土桩头应无缺角、破损，否则须补齐。桩顶表面须平整、无杂物，桩内钢筋调直捋顺，钢筋表面无残留混凝土，破桩后如发现渗漏水应及时采取堵漏措施；2）视桩头平整程度不同，可采用毛刷涂厚度不小于1.5mm的水泥基渗透结晶型涂料防水层，且以施工两遍为宜，两层涂料的施工方向应相互垂直；3）20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层需分两遍施工，并用抹子压平抹光，待第一遍聚合物水泥砂浆初凝后，再抹第二遍聚合物水泥砂浆，直至设计厚度，施工24小时后需进行保湿养护，常温下养护以3-5天为宜。

1.2地下室施工缝防水

1、渗漏原因：1）高出底板表面300mm的导墙施工缝的混凝土振捣不密实；2）垂直缝设置在地下水和裂缝水较多的地段；3）止水钢板未清理干净；4）卷材、涂料等防水材料受损，保护层被破坏。

2、防水设计控制要点及施工方法：1）合理设置施工缝，避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合；2）转角处设置砖保护墙，附加防水层等措施；3）施工缝的防水采用中埋式钢板止水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋式钢板止水带，一级防水时迎水面增加外贴式止水带；4）钢筋混凝土水平施工缝应凿毛清理干净、无杂物，墙内钢筋调直捋顺，钢筋及防水钢板表面无残留混凝土；5）止水钢板应尽量避免墙体拉结筋、模板对拉螺栓等穿过钢板，无法避免时应对钢板上的穿孔部位进行双面焊接封闭；6）转角部位采用成品转角止水钢筋，其他位置止水钢板采用双面搭接焊接，且焊接部位距离转角处不得小于600mm。

1.3地下室基础边角防水：

1、渗漏原因：1）砖胎膜甩茬未作有效保护；2）砖胎膜与垫层相交处圆弧倒角不够平顺；3）卷材、涂料等防水材料施工时受损；4）保护层被破坏。

2、防水设计控制要点及施工方法：1）对底板防水卷材实时保护，防水卷材铺设完成且闭水试验合格后及时进行防水保护层施工；2）转角处设置砖保护墙，附加防水层等措施；3）施工甩茬时用草袋覆盖保护；4）地下室混凝土需采用微膨胀混凝土并加强振捣；5）严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理；6）防水材料进场前，质检人员应对厂家出具的质量证明文件和合格证进行检查，材料进场后按照规范进行现场抽样复试，并出具合格的检测报告，合格后方可使用，防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。

1.4止水螺栓选用：

1、渗漏原因：1）选择普通螺栓，不带止水环；2）拆模后未对螺栓进行处理。

2、防水设计控制要点及施工方法：1）选择方形式止水片，止水片外扩尺寸宜为3cm，螺栓进场后对止水环进行检查；2）止水片厚度应满足设计要求，止水片与螺杆之间必须双面满焊；3）除预埋塑料垫环留下凹槽。若无预埋塑料垫环，则剔凿成40×40mm，深度约20～30mm的凹槽，从凹槽根部割除螺栓，并在螺栓端头点涂防锈漆，不得污染混凝土；4）拆模后螺栓凹进部位应采用膨胀砂浆封堵，并在迎水面涂刷防水涂料。

1.5管道穿墙防水：

1、渗漏原因：1）未按要求提前预埋，后期剔凿增设套管；2）管线与混凝土侧墙的缝隙未封堵密实；3）止水钢环与套管的焊接不严密；4）套管侧面未设置止水钢环或止水钢环尺寸不合格。

2、防水设计控制要点及施工方法：1）穿墙套管应在浇筑混凝土前预埋，与内墙角、凹凸部位的距离应≥250mm，相邻穿墙管间距应≥300mm；2）转角处，套管与侧墙交接处按照规范设置附加防水层；3）钢套管进场时，质检人员应对厂家出具的质量证明文件和合格证进行检查，合格后方可使用。

1.6地下室非种植顶板、种植顶板防水

1、渗漏原因：1）地下室顶板未设为防水混凝土；2）种植顶板防水层未设为耐根穿刺防水卷材；3）未按照规范设置防水层的保护层；4）地下室顶板混凝土尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量材料超负荷使用。

2、防水设计控制要点及施工方