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浅谈地下室防水施工的几点做法

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【摘要】根据工程地下室防水特点,分别对地下室底板、地下室侧墙、地下室顶板、女儿墙、穿墙管道等部位的渗漏的原因及防治措施进行探讨。

【关键词】桩头防水、施工缝、止水螺栓、穿墙管道

随着社会的发展,对多层、高层建筑地下室需求越来越大,但凡多层、高层建筑物均需附带有地下室。然而地下室在使用过程中却经常存在渗漏现象,给用户正常使用带来不便,甚至造成经济损失。地下室所处环境的特殊性:1)地下水的渗透性;2)地下室采光的不利性;3)地下室防水破坏的不易修复性等决定了地下室防水的重要性,对地下室的防水施工质量要求较高。下面结合实际工程地下室的防水施工,浅谈地下室防水的施工技术及要点。

一、地下室工程中细部构造渗漏原因及防水设计控制要点及施工方法

1.1桩头防水

1、渗漏原因:基层清理不彻底、桩头防水与防水搭接部分密封性不合格等造成。

2、防水设计控制要点及施工方法:1)钢筋混凝土桩头应无缺角、破损,否则须补齐。桩顶表面须平整、无杂物,桩内钢筋调直捋顺,钢筋表面无残留混凝土,破桩后如发现渗漏水应及时采取堵漏措施;2)视桩头平整程度不同,可采用毛刷涂厚度不小于1.5mm的水泥基渗透结晶型涂料防水层,且以施工两遍为宜,两层涂料的施工方向应相互垂直;3)20厚1:2聚合物水泥砂浆防水层需分两遍施工,并用抹子压平抹光,待第一遍聚合物水泥砂浆初凝后,再抹第二遍聚合物水泥砂浆,直至设计厚度,施工24小时后需进行保湿养护,常温下养护以3-5天为宜。

1.2地下室施工缝防水

1、渗漏原因:1)高出底板表面300mm的导墙施工缝的混凝土振捣不密实;2)垂直缝设置在地下水和裂缝水较多的地段;3)止水钢板未清理干净;4)卷材、涂料等防水材料受损,保护层被破坏。

2、防水设计控制要点及施工方法:1)合理设置施工缝,避开不利点,垂直缝宜与变形缝相结合;2)转角处设置砖保护墙,附加防水层等措施;3)施工缝的防水采用中埋式钢板止水带和外贴式止水带,二级防水采用中埋式钢板止水带,一级防水时迎水面增加外贴式止水带;4)钢筋混凝土水平施工缝应凿毛清理干净、无杂物,墙内钢筋调直捋顺,钢筋及防水钢板表面无残留混凝土;5)止水钢板应尽量避免墙体拉结筋、模板对拉螺栓等穿过钢板,无法避免时应对钢板上的穿孔部位进行双面焊接封闭;6)转角部位采用成品转角止水钢筋,其他位置止水钢板采用双面搭接焊接,且焊接部位距离转角处不得小于600mm。

1.3地下室基础边角防水:

1、渗漏原因:1)砖胎膜甩茬未作有效保护;2)砖胎膜与垫层相交处圆弧倒角不够平顺;3)卷材、涂料等防水材料施工时受损;4)保护层被破坏。

2、防水设计控制要点及施工方法:1)对底板防水卷材实时保护,防水卷材铺设完成且闭水试验合格后及时进行防水保护层施工;2)转角处设置砖保护墙,附加防水层等措施;3)施工甩茬时用草袋覆盖保护;4)地下室混凝土需采用微膨胀混凝土并加强振捣;5)严格按照施工规范,严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤,合理设计,加强管理;6)防水材料进场前,质检人员应对厂家出具的质量证明文件和合格证进行检查,材料进场后按照规范进行现场抽样复试,并出具合格的检测报告,合格后方可使用,防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。

1.4止水螺栓选用:

1、渗漏原因:1)选择普通螺栓,不带止水环;2)拆模后未对螺栓进行处理。

2、防水设计控制要点及施工方法:1)选择方形式止水片,止水片外扩尺寸宜为3cm,螺栓进场后对止水环进行检查;2)止水片厚度应满足设计要求,止水片与螺杆之间必须双面满焊;3)除预埋塑料垫环留下凹槽。若无预埋塑料垫环,则剔凿成40×40mm,深度约20~30mm的凹槽,从凹槽根部割除螺栓,并在螺栓端头点涂防锈漆,不得污染混凝土;4)拆模后螺栓凹进部位应采用膨胀砂浆封堵,并在迎水面涂刷防水涂料。

1.5管道穿墙防水:

1、渗漏原因:1)未按要求提前预埋,后期剔凿增设套管;2)管线与混凝土侧墙的缝隙未封堵密实;3)止水钢环与套管的焊接不严密;4)套管侧面未设置止水钢环或止水钢环尺寸不合格。

2、防水设计控制要点及施工方法:1)穿墙套管应在浇筑混凝土前预埋,与内墙角、凹凸部位的距离应≥250mm,相邻穿墙管间距应≥300mm;2)转角处,套管与侧墙交接处按照规范设置附加防水层;3)钢套管进场时,质检人员应对厂家出具的质量证明文件和合格证进行检查,合格后方可使用。

1.6地下室非种植顶板、种植顶板防水

1、渗漏原因:1)地下室顶板未设为防水混凝土;2)种植顶板防水层未设为耐根穿刺防水卷材;3)未按照规范设置防水层的保护层;4)地下室顶板混凝土尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量材料超负荷使用。

2、防水设计控制要点及施工方

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