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外包商户租赁合同

合同编号:

甲方：(以下简称“甲方”)

注册地址:

邮政编码：

企业负责人:

联系电话:

乙方：（以下简称“乙方”）

注册地址：

邮政编码：

负责人:

联系电话:

根据中华人民共和国的相关法律法规的有关规定，甲、乙双方经过充分友好的协商，本着自愿、平等及互利的原则，在诚实信用的基础上，就乙方租用甲方并（是√、否）独立经营一事，签订本合同，达成如下条款，以兹双方共同遵守：

一、承租形式

1.乙方以年租金支付的方式向甲方交纳房租及物业管理费，取得双方一致认可的甲方场地的使用权，独立核算，自主经营，自负盈亏。无论乙方是否经营或者经营是否盈利，均应当按照本合同的约定向甲方交纳租金及物业管理费。

2.乙方不得改变的使用性质/用途，即：的服务及经营。（乙方应在营业执照规定的经营范围内，以双方认定的经营项目为准）。

二、承租期限、合同价款、租金及物业管理费明细、押金、付款方式以及付款时间：

1.承租期限：年月日至年月日。

2.合同条款：乙方应缴纳的租金及物业管理费总计为人民币元整（￥），其中租金（含税）：￥，物业管理费（含税）：￥。

3.租金及物业管理费具体明细如下：

不含税金额

增值税率

税金

小计

租金

物业管理费

小计

费用（含税）合计

费用合计大写

4.由于国家税务政策变化，将适用新的政策。当税率的改变造成合同税率与业务当期的适用税率之间存在差异，双方本着纳税义务时间确认的原则，以不含税金额作为业务标的，根据当时的适用税率进行结算。

5.押金：

（1）乙方应于年月日前向甲方交纳押金人民币元整（￥），（原签订合同履约保证金继续作为本合同的押金）。甲方有权从押金中扣除乙方逾期支付的款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费等）以及乙方应支付的违约金或赔偿金等，同时甲方有权要求乙方在日内补齐前述押金。本合同解除/终止，甲乙双方完成房屋、设备设施的交接手续以及财务结算手续后，如有剩余押金时，甲方将押金退还乙方。

（2）乙方如需将甲方／场地办理工商注册地址或者因为其他事项涉及到该场地，乙方应按照甲方要求支付注册押金人民币／元整（￥／）。

6.付款方式：

乙方以支付的形式向甲方缴纳租金及物业管理费元整（￥），以后每个月前拾天内支付下一个周期的租金及物业管理费。具体明细如下：

不含税金额

增值税率

税金

小计

房租金额

物业费金额

小计

费用（含税）合计

费用合计大写

7.因甲方承接大型活动或政治任务时，乙方应当予以配合。若对双方经营均造成影响的（有正式发函通知征用除外），各自损失自行承担。

三、水、电费

1.本合同约定的租金、物业管理费不含乙方经营用水、经营用电、宽带专网以及电话费用，由乙方自行负担经营所消耗水、电、网费、电话费用，乙方应当依约缴纳。

2.乙方应于每月日前，按甲方提供的《上月消耗冷热水、用电项目费用清单》向甲方缴纳相关费用。其中经营用水、电话费用金额的%增值税以及经营用电金额的%增值税由乙方承担。甲方应该按照乙方要求，提供费用清单并为乙方开具相应增值税发票。随着国家税收政策的改变，相关税率根据国家政策的调整而改变。

不存在单独计量设备条件的，甲乙双方约／定收费如下：

项目

月收费金额（元）

备注

水费

／

／

电费

／

／

四、设备设施的使用、保养、维修

1.乙方同意并严格遵守甲方相关设备设施的使用、保养、维修规定文件，并服从甲方管理。

2.乙方经营区域内留用甲方的相关设备设施以及家具，具体详见清单，留用物品由乙方使用、维护，甲方每年进行资产盘点，乙方应当予以配合。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方应当向乙方提供本合同约定的场地供乙方作为经营的营业场地，并根据该场地的实际情况，提供该场地内现有的设备设施、营业用电、冷热水、冷暖风等。

2.根据实际情况，甲方协助乙方协调在经营管理中遇到的工商、税务、治安、消防、卫生防疫等方面的问题。

3.有偿提供乙方工作人员的工作餐，收费标准早餐：元/人/次，午、晚餐：元/人/次。具体收费标准将根据甲方餐标实时调整。

4.甲方无偿为乙方提供员工更衣室和储物柜（最多二个）。

5.在乙方承