北京二手房租赁合同.docx

北京二手房租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方二手房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于北京市______区______路______号的二手房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米。乙方承诺租赁该房屋用于自住或合法经营用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金给甲方，如逾期支付，则每日需按租金总额的千分之五支付滞纳金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订之日起七日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其设施进行验收。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的常规维修。因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任及费用。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，须事先征得甲方同意。租赁期满或合同终止后，乙方负责恢复原状。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.租赁期内，乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行各自的义务。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日????合同编号：_____________________??附件：房屋设施清单及验收确认书??一、房屋设施清单序号项目设备数量及状况说明确认情况家具篇空调数量：[填写数量]、品牌：[填写品牌]、状态：[填写状态]（正常/损坏）床数量：[填写数量]、品牌：[填写品牌]、状态：[填写状态]（正常/损坏）电视数量：[填写数量]、品牌：[填写品牌]、型号：[填写型号]（正常/损坏）冰箱数量：[填写数量]、品牌：[填写品牌]、型号：[填写型号]（正常/损坏）厨房设备数量：[填写数量]（包括燃气灶、油烟机、微波炉等）卫生间设备数量：[填写数量]（包括淋浴器、马桶等）其他家具数量：[填写数量]（如衣柜、书桌等）二、验收确认情况经甲乙双方共同验收确认，以上所列设施完好无损且运行正常。（如有损坏或运行不正常情况，请在相应项目下填写具体描述。）甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日注：本附件是《北京二手房租赁合同》的重要组成部分，具有同等法律效力。