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写字楼出租合同通用范文2篇
篇1
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方合法拥有并出租位于________________的写字楼,乙方有意租赁该写字楼作为办公使用,双方经友好协商,达成以下租赁合同协议:
一、租赁物业及面积
甲方同意将位于________________的写字楼出租给乙方,建筑面积共计________平方米。乙方将租赁该物业作为办公场所使用。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,乙方应将物业交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照每月________元(大写:________元整)的标准支付租金。
2.支付方式:租金按季度支付,乙方应于每个季度第一个月的____日前将本季度租金支付至甲方指定账户。
四、物业管理及费用
1.乙方需遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
2.物业管理费及其他相关费用由乙方承担,具体标准按照物业管理公司规定执行。
五、保证金
乙方应在签订本合同时支付____元(大写:____元整)作为租赁保证金。租赁期满,如无违约情况,保证金将全额退还。
六、装修及改造
1.乙方可以对租赁物业进行装修和改造,但须事先向甲方提交装修方案,并经甲方书面同意。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将物业恢复至原状或按照甲方要求进行恢复。
七、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定,如一方违约,应承担违约责任。
2.若乙方未按时支付租金、物业管理费等相关费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
3.若因乙方原因导致合同提前终止,乙方除应承担违约责任外,还需赔偿甲方因此产生的损失。
八、其他条款
1.租赁期内,乙方不得将物业转租给第三方。
2.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.如因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):____________________
法定代表人(签字):____________________
日期:____年____月____日
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字):____________________
日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租方):___________________
乙方(承租方):___________________
鉴于甲方是位于___________________(地址)的写字楼物业的合法所有者,乙方有意租赁甲方的写字楼作为办公场所,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物业
甲方同意将其位于___________________(地址)的写字楼出租给乙方使用,乙方同意接受租赁。租赁物业的具体范围包括:___________________(详细范围描述)。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前,双方协商是否续租。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方应按照每月_____元人民币的标准支付租金。租金总额为_____元人民币。租金支付方式和时间按照双方约定执行。
2.支付方式:租金每_____(如:月、季度等)支付一次,乙方应在每次付款期的第一天将租金汇入甲方指定的账户。
四、押金
乙方应在签署本合同时支付_____元人民币作为押金。合同终止时,甲方在扣除所有费用后,将押金退还给乙方。
五、物业的维修与保养
乙方应妥善使用和维护物业,如有损坏,应负责修复。甲方将定期对物业进行检查,乙方应配合。
六、物业的改建与装修
乙方如需对物业进行改建或装修,应事先征得甲方同意。合同终止时,乙方应将物业恢复到原状或按照甲方的要求进行恢复。
七、权利与义务
1.甲方有权按约定收取租金和相关费用。甲方应保证出租的物业权属清楚,无争议。甲方应保证物业的适租性,负责物业的正常维修和保养。
2.乙方有权在租赁期内使用物业。乙方应按时支付租金和相关费用。乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的
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