非首套房买卖法律文件(2024版).doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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非首套房买卖法律文件(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3非首套房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋性质

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3交付费用

第五条过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

5.3过户费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2宠物处理

13.3维修责任

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状照片

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2买受人

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.3非首套房

本合同所指的“非首套房”是指乙方购买的房屋不属于乙方及其家庭成员在本市范围内拥有的第一套住房。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的房屋坐落于________________（具体地址），房屋所在建筑物总层数为____层，乙方购买的房屋位于第____层。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋性质

房屋性质为____（住宅/商业/办公/其他），土地使用权类型为____（国有/集体）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为________________。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付房价款的方式为：____（现金/转账/贷款）。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付房价款。具体付款时间及金额见本合同附件。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。具体交付时间见本合同附件。

4.2验收标准

乙方对房屋的验收应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行。验收合格的，乙方应签署房屋验收确认书。

4.3交付费用

甲方应承担房屋交付过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电气费等。具体费用及支付方式见本合同附件。

第五条过户及产权转移

5.1过户流程

甲乙双方应按照本市房地产交易相关规定，共同办理房屋过户手续。具体流程见本合同附件。

5.2产权转移时间

自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的产权归乙方所有。

5.3过户费用

过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。具体费用及承担方式见本合同附件。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任见本合同附件。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任见本合同附件。

6.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式见本合同附件。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解