农民房租赁合同书.docx

农民房租赁合同书

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方拥有一栋位于____________（地址）的农民房，现同意将该房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款，以资共同遵守：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于____________（地址）的农民房出租给乙方使用。房屋结构为____室____厅____卫，面积为____平方米。配套设施包括：____。房屋用途为自住或合法经营使用。乙方对房屋现状已充分了解和认可，愿意承租该房屋。

二、租赁期限及交付方式

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式采用以下第____种方式：

（1）一次性支付；

（2）按季度支付；

（3）其他方式：______________________。

3.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

三、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自搭建、改建或增添附属设施。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意。

四、水电、燃气、通讯等费用支付方式及时间

1.乙方应按照当地相关规定按时缴纳水电、燃气、通讯等费用。乙方逾期未缴，甲方有权停止供应相关服务。

2.乙方应在每月的____日前向甲方支付上月的水电、燃气等费用。通讯费用由乙方自行缴纳。

五、保证金及押金管理事项

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳保证金人民币____元（大写：____元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还保证金。

2.乙方在租赁期内如有损坏房屋设施、设备或欠缴水电、燃气等费用，甲方有权在保证金中扣除相应费用。保证金不足部分，甲方有权向乙方追偿。

六、违约责任及赔偿责任承担方式

1.乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____个月未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.因乙方原因导致房屋设施损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿相应损失。

4.租赁期满，乙方逾期归还房屋的，应按日向甲方支付____%的违约金。逾期归还超过____个月的，甲方有权向法院起诉要求乙方返还房屋并赔偿损失。

七、其他约定事项

1.甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同的，应提前一个月通知对方并协商一致。因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。附件包括房屋内部设施清单等。补充协议内容如下：（在此处添加具体条款）__________。