通用房产担保抵押合同范例2024年.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用房产担保抵押合同范例2024年

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条担保范围

2.1担保财产范围

2.2担保债务范围

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属证明

第四条债务人义务

4.1按时还款义务

4.2保持抵押物价值义务

第五条债权人权利

5.1优先受偿权

5.2抵押物处置权

第六条抵押登记

6.1抵押登记机构

6.2登记费用承担

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

第八条违约责任

8.1债务人违约

8.2债权人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2仲裁解决

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

第十一条独立性

11.1各条款独立性

第十二条适用法律

12.1适用法律

第十三条其他约定

13.1附加条款

13.2附件说明

第十四条签字盖章

14.1合同签署日期

14.2签字盖章地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

担保人：指具有完全民事行为能力，为债务人提供担保的法人、其他组织或者自然人。

债务人：指依法应当履行合同债务的法人、其他组织或者自然人。

债权人：指享有合同债权，有权要求债务人履行合同义务的法人、其他组织或者自然人。

抵押物：指担保人为履行合同债务，提供给债权人的用于担保的财产。

担保范围：指债务人应当履行合同债务的范围内，担保人提供的担保范围。

1.2解释规则

本合同所用词汇，如无另行规定，均按照上述定义与解释执行。本合同的仅用于方便阅读，不影响对合同条款的理解和解释。

第二条担保范围

2.1担保财产范围

担保人以其名下的房产为债务人的债务提供担保。具体房产信息详见附件一。

2.2担保债务范围

担保人同意对债务人在本合同项下的债务承担担保责任。债务人的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用等。

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物为担保人名下的房产，位于_______（地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

3.2抵押物权属证明

担保人应向债权人提供合法有效的房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明其对抵押物拥有完全的所有权。

第四条债务人义务

4.1按时还款义务

债务人应按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。

4.2保持抵押物价值义务

担保期间，担保人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。如抵押物价值降低，担保人应按债权人的要求恢复抵押物的价值。

第五条债权人权利

5.1优先受偿权

债务人未按约定履行债务的，债权人有权优先从抵押物变现的价款中受偿。

5.2抵押物处置权

债务人未按约定履行债务，债权人有权依法处置抵押物，以实现其债权。

第六条抵押登记

6.1抵押登记机构

抵押登记应向房产所在地的房地产登记机构办理。

6.2登记费用承担

抵押登记费用由担保人承担。

第八条违约责任

8.1债务人违约

债务人未按约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。

8.2债权人违约

债权人未按约定履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付损害赔偿金、返还已收取的担保财产等。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同当事人应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2仲裁解决

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3解除条件

合同的解除需依法定事由或者经双方协商一致。

第十一条独立性

11.1各条款独立性

本合同的各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十二条适用法律

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1附加条款

本合同附件一《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.2附件说明

附件一《抵押物清单》详细列明了抵押物的具体情况，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、抵押物价值等信息。

第十四条签字盖章

14.1合同签署日期

本合同于