2024专业房地产VIP认筹法律文件简化版.docVIP

2024专业房地产VIP认筹法律文件简化版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：认筹权益

2.1认筹金额

2.2认筹权益内容

2.3认筹时间

第三条：房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

第四条：价格与支付

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：合同的履行与变更

5.1履行方式

5.2变更条件

5.3变更程序

第六条：权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

第十条：隐私保护

10.1保护原则

10.2保护范围

第十一条：适用法律与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条：附则

13.1合同生效

13.2合同附件

第十四条：其他条款

14.1补充条款

14.2修改权与解释权

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1本合同：本合同是指甲方（VIP客户）与乙方（开发商）之间就甲方认筹乙方开发的房地产项目事宜所达成的权利义务关系的法律文件。

1.2甲方：指认筹乙方开发的房地产项目的客户，具备完全民事行为能力的自然人或法人。

1.3乙方：指开发商，具备房地产开发资质的企业。

1.4认筹：指甲方在乙方开发的房地产项目销售前，按照约定的认筹金支付方式，提前预定乙方房屋的行为。

1.5认筹金：指甲方按照约定支付给乙方的，用于预定乙方房屋的定金。

1.6房屋：指乙方开发的，甲方认筹的房地产项目中的特定房产。

第二条：认筹权益

2.1认筹金额：甲方认筹金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（1）按照约定的价格优先购买乙方房屋的权利；

（2）参与乙方组织的房屋开盘选房的优先权利；

（3）在房屋销售过程中，享有乙方提供的VIP客户专属优惠和服务；

（4）房屋交付前，享有乙方提供的定期项目进展update通知的权利。

2.3认筹时间：甲方应在乙方确定的认筹期内支付认筹金，否则甲方将失去认筹权益。

第三条：房屋交付

3.1交付时间：双方约定房屋交付时间为【】。

3.2交付条件：房屋交付的条件如下：

（1）乙方完成房屋的建设，并通过相关政府部门验收；

（2）甲方支付完毕房屋全款；

（3）双方达成房屋交付的书面协议。

3.3交付方式：房屋交付方式为乙方直接交付给甲方，甲方应按照约定的时间接收房屋。

第四条：价格与支付

4.1房屋价格：双方约定房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2支付方式：甲方支付房屋价款的方式如下：

（1）认筹金：甲方在认筹期内支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为认筹金；

（2）尾款：甲方在房屋交付前，按照乙方通知的支付时间，支付剩余的房屋价款。

4.3支付时间：甲方应在乙方确定的支付时间内支付房屋价款，否则甲方将承担迟延支付的违约责任。

第五条：合同的履行与变更

5.1履行方式：双方按照本合同的约定履行各自的权益和义务。

5.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.3变更程序：双方同意，如需变更本合同，应签署书面变更协议，并由双方盖章确认。

第六条：权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房屋；

（2）甲方应按照约定的时间支付认筹金和房屋价款；

（3）甲方应按照约定接收房屋，并承担房屋使用和保管的责任。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供房屋给甲方购买；

（2）乙方应按照约定的时间交付房屋给甲方；

（3）乙方应按照约定提供VIP客户专属优惠和服务；

（4）乙方应保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。

第七条：违约责任

7.1违约行为：双方同意，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式：双方同意，如发生本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第九条：合同的解除与终止

（1）双方协商一致；

（2）甲方支付的认筹金在扣除乙方已实际发生的费用后，甲方已全部或部分退还的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不存在过错。

（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）法律规