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宅基地房屋赠与使用合同

甲方（赠与方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（受赠方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处宅基地房屋，经与乙方协商，甲方决定将上述房屋赠与乙方使用。为明确双方权益，特订立本合同。

一、赠与物业描述

甲方所拥有的宅基地房屋位于________________，建筑面积为____________平方米，具体范围包括该房屋所占用的宅基地及附属设施。甲方对该房屋享有完整的所有权和使用权。

二、赠与目的

甲方为表达对乙方的关怀与支持，决定将其所有的上述房屋赠与乙方使用。乙方同意接受赠与，并保证合法、合规使用该房屋。

三、赠与条件

1.甲方保证所赠与的房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.乙方承诺合法、合规使用上述房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方有义务维护房屋的完好，并负责房屋的修缮和保养。

4.甲方赠与的房屋仅限于乙方使用，乙方不得擅自转让或出租。

5.甲方在本合同生效之日起，即将房屋交付给乙方使用。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，并对房屋进行监管。

2.乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，并承担相应的维护责任。

3.双方应共同遵守法律法规，确保房屋合法、合规使用。

4.乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方违反本合同约定，擅自转让、出租或破坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

七、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（赠与方）：________________（签字/盖章）

乙方（受赠方）：________________（签字/盖章）

签订日期：________________

签订地点：__________________________