集资购房合同示范文本 2024 年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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集资购房合同示范文本2024年版

本合同目录一览

1.释义

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.集资购房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3房屋类型及数量

2.4购房价格及支付方式

2.5交付日期

3.集资购房参与方权利义务

3.1开发商的权利义务

3.2购房者的权利义务

3.3集资参与者的权利义务

4.购房资金的筹集与管理

4.1集资方式

4.2集资时间

4.3集资金额

4.4资金管理及使用

4.5资金退还及利息

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付程序

5.3验收及异议处理

5.4质量保证

6.产权办理

6.1产权证办理责任方

6.2办理流程及时间

6.3费用承担

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2购房者的违约责任

8.3集资参与者的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约披露的后果

12.合同的履行地与适用法律

12.1履行地

12.2适用法律

13.其他条款

13.1购房优惠政策

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条释义

1.1合同当事人

1.1.1甲方（开发商）：房地产开发有限公司

1.1.2乙方（购房者）：X

1.1.3丙方（集资参与者）：X

1.2合同标的

1.2.1标的物：位于市区街道的项目住宅小区，房屋类型为，共计套。

1.2.2标的物价格：人民币元整（大写：元整）。

1.3术语解释

1.3.1集资购房：指购房者、集资参与者按照约定向甲方支付购房款，甲方按照约定向购房者交付住宅房屋，并按照约定分配利润的一种购房方式。

第二条集资购房基本信息

2.1项目名称：项目

2.2项目地点：市区街道

2.3房屋类型及数量：（具体房型见附件一），共计套

2.4购房价格及支付方式

2.4.1购房价格：人民币元整（大写：元整）

2.4.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件二。

2.5交付日期

2.5.1甲方保证在合同签订后个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。

第三条集资购房参与方权利义务

3.1开发商的权利义务

3.1.1甲方应当按照合同约定履行交付房屋的义务。

3.1.2甲方应当按照合同约定履行办理产权证的义务。

3.2购房者的权利义务

3.2.1乙方应当按照合同约定支付购房款。

3.2.2乙方应当按照合同约定接收并妥善使用房屋。

3.3集资参与者的权利义务

3.3.1丙方应当按照合同约定参与集资。

3.3.2丙方应当按照合同约定分享利润。

第四条购房资金的筹集与管理

4.1集资方式：乙方和丙方通过直接向甲方支付购房款的方式进行集资。

4.2集资时间：自合同签订之日起至购房款全部支付完毕之日止。

4.3集资金额：共计人民币元整（大写：元整）。

4.4资金管理及使用：甲方对集资款项进行专户管理，确保专款专用，用于本合同项下的房屋开发、建设及交付。

4.5资金退还及利息：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应当按照乙方已支付的购房款金额，向乙方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付自逾期交付之日起至实际交付之日止的利息。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件：甲方完成房屋的建设及装修，并取得房屋所有权证。

5.2交付程序：甲方按照合同约定的交付日期，向乙方交付房屋，并办理相关交付手续。

5.3验收及异议处理

5.3.1乙方应当按照合同约定对房屋进行验收。

5.3.2乙方对房屋有异议的，应当在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。

5.4质量保证

5.4.1甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.4.2甲方对交付的房屋质量承担责任，如房屋出现质量问题，甲方应当按照合同约定承担维修、更换等责任。

第六条产权办理

6.1产权证办理责任方：甲方负责办理房屋所有权证，并承担相关费用。

6.2办理流