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某房地产项目核准申请报告

某房地产项目

核准申请报告

目录

第一章、总论3

（一）项目概况3

（二）申请报告编制依据6

（三）结论和建议7

第二章、建设单位概况8

第三章、市场分析9

（一）××市未来经济格局9

（二）区域房地产市场发展现状12

（三）建设项目定位分析16

第四章、场址选择18

（一）项目选址情况18

（二）建设场址条件19

第五章、建筑设计规模和方案22

（一）建筑设计原则22

（二）总平面布置22

（三）绿地景观分析25

（四）工程结构设计25

（五）工程配套设施（智能化、给排水、供电等）28

第六章、节能分析32

（一）设计依据32

（二）防寒保温32

（三）节能节水34

（四）节能效果36

第七章、环境影响评价37

（一）项目场址环境现状37

（二）采用的环境保护标准37

×××××××××××××公司第1页共70页

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（三）生态环境影响分析38

（四）生态环境保护措施39

第八章、劳动安全与消防43

（一）危害因素及危害程度分析43

（二）安全设施43

第九章、项目实施进度47

（一）建设工期47

（二）项目实施进度安排47

第十章、组织机构及人员配置48

（一）领导体制48

（二）机构设置48

（三）职工培训49

（四）人员结构图49

第十一章、招投标方案50

第十二章、投资估算及资金筹措51

（一）固定资产投资估算依据51

（二）固定资产投资估算51

（三）资金筹措51

第十二章、财务评价52

（一）销售计划比例表52

（二）收入估算52

（三）投资利润预测52

第十三章、效益分析53

第十四章、风险分析54

（一）设计、施工质量54

（二）设备和原材料涨价风险54

（三）经营风险54

（四）其它因素56

第十五章、结论及建议57

（一）结论57

（二）项目建议57

附表：1、投资估算表

×××××××××××××公司第2页共70页

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2、企业法人身份证

3、企业营业执照

4、企业组织机构代码证

附图：项目总平面图

第一章、总论

（一）项目概况

1基本情况

项目名称：××××××××项目

××××××效果图

项目性质：新建

建设单位：×××××××

拟建地点：×××××××

2建设规模及内容

×××××××××××××公司第3页共70页

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×××××××项目规划总用地面积平方米（折合

亩）；总建筑面积平方米：其中地上建筑面积平方米，地

下建筑面积平方米；建筑占地面积平方米。