2024年专业物业管理服务合同详细条款.docVIP

2024年专业物业管理服务合同详细条款

本合同目录一览

1.服务内容与范围

1.1物业管理服务内容

1.2物业管理服务范围

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付期限

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

4.2服务标准规定

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、暂停与终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

1.服务内容与范围

1.1物业管理服务内容

（1）物业维护：乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和功能完善。

（2）物业清洁：乙方负责对甲方物业的公共区域进行清洁和保养，保持物业环境的整洁和卫生。

（3）物业安全：乙方负责对甲方物业的安全进行监控和保护，确保物业的安全和安宁。

（4）物业绿化：乙方负责对甲方物业的绿化区域进行维护和管理，保持绿化环境的优美和生态。

（5）物业维修：乙方负责对甲方物业的设施进行维修和保养，确保设施的正常使用和功能完善。

1.2物业管理服务范围

（1）公共区域：乙方负责对甲方物业的公共区域进行管理和维护，包括大厅、电梯、楼梯、走廊等。

（2）绿化区域：乙方负责对甲方物业的绿化区域进行管理和维护，包括草地、树木、花坛等。

（3）设施设备：乙方负责对甲方物业的设施设备进行维护和保养，包括供水、供电、供暖等。

（4）安全管理：乙方负责对甲方物业的安全进行监控和保护，包括门禁管理、巡逻巡查等。

（5）环境卫生：乙方负责对甲方物业的环境进行清洁和保养，包括垃圾清理、卫生消毒等。

2.合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。

3.服务费用

3.1服务费用标准

（1）物业维护费用：每月人民币____元。

（2）物业清洁费用：每月人民币____元。

（3）物业安全费用：每月人民币____元。

（4）物业绿化费用：每月人民币____元。

（5）物业维修费用：根据实际维修费用计算。

3.2服务费用支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以每月支付一次的方式向乙方支付服务费用。

3.3服务费用支付期限

甲方应在每个合同期限内的每月__日前，将当月的服务费用支付给乙方。

4.服务质量与标准

4.1服务质量要求

乙方应按照甲方提出的服务质量要求，提供专业的物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

4.2服务标准规定

乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规和行业标准，按照甲方的要求，提供规范的物业管理服务。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出意见和建议。

5.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定支付服务费用。

（2）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和配合。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方有权对甲方的物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常使用。

6.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。

（2）乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规和行业标准，按照甲方的要求，提供规范的物业管理服务。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式同上。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和