南京简易房屋出租合同.docx

南京简易房屋出租合同

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：南京市_____________区_____________路（街）_____________号_____________室。

2.房屋类型：____________平米，简单装修。

3.房屋用途：居住用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计人民币_____元/年。租金支付方式：每_____个月支付一次，首次租金在合同签订之日支付。

2.乙方需在每个支付周期的开始前_____天内支付租金给甲方。如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时支付人民币_____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金将全额退还；如乙方违反本合同规定，押金将作为违约金处理。

五、甲方责任

1.甲方需保证房屋的所有权清晰，确保出租的房屋符合国家法律法规的规定。

2.甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。因甲方原因导致的房屋维修费用由甲方承担。

六、乙方责任

1.乙方需按时支付租金和水电费等公共事业费用。

2.乙方需爱护房屋和设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.乙方需遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在租赁期内从事违法活动。

4.乙方在租赁期满后，应将房屋清洁干净并归还甲方。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，任何一方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日