馆舍租赁合同样板.docx

馆舍租赁合同样板

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就租赁甲方馆舍事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的馆舍（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于___________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式，于每期到期前___天内支付下期租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、租赁物用途及规定

1.乙方应将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但须事先征得甲方同意。

2.乙方装修和改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构，确保安全。

3.租赁期满后，乙方对租赁物的装修和改建部分不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的使用性质或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同自____年__月__日至____年__月__日履行。合同期满后，如双方继续合作，应重新签订合同。本合同到期前____天，双方应商议续签事宜。

6.附件：租赁物清单及交接记录。双方签字确认后作为本合同的一部分。合同附件与本合同具有同等法律效力。双方应对租赁物的交接情况进行详细记录并签字确认。合同附件包括但不限于租赁物的设备清单、装修情况、附属设施等。在合同履行过程中，如发生租赁物的损坏或丢失，应按照合同附件的记录进行赔偿或修复。合同附件的记录应真实、准确，以便双方在合同履行过程中进行核对和确认。合同附件的记录是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。若双方在合同履行过程中对合同附件的记录存在争议，应以实际情况为准进行核对和确认。在核对和确认过程中，双方应友好协商解决相关问题。在签订本合同时，甲乙双方已认真阅读并理解本合同的各项条款内容。双方自愿遵循本合同的规定并承担相应的法律责任和义务根据法律和相关规定签署本合同均具备签署本合同的合法资格和能力签署本合同的决定是自愿和独立的在签署本合同时没有受到任何不当压力或欺诈行为合同条款的修改只有在双方书面同意的情况下才能生效任何一方未经对方同意而擅自更改合同条款均属违约行为并且改动部分无效请认真填写合同中每个需要填写空格部分并保证填写内容的准确无误以保证合同的完整性和合法性本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充合同内容为机密文件请注意保密以上合同条款共十项均已详细列出双方对每项条款均已充分理解和认可合同条款符合相关法律法规的规定合同内容真实有效合法公平公正甲乙双方均对合同条款无异议并愿意共同遵守执行此合同协议生效日期为甲乙双方签字盖章之日起执行合同期限为三年到期后可再续签本协议甲方（盖章）：______________________签字代表：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________签字代表：______________________日期：______________________注意事项：在签订馆舍租赁合同时务必仔细阅读合同条款确保甲乙双方充分理解并同意合同中的所有内容合同的空格部分必须填写完整并确保填写内容的准确无误合同应尽可能清晰明确表述双方的权益和义务以避免未来