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住改商的租赁合同2篇
篇1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方房屋进行商业经营事宜达成以下协议:
一、租赁物及位置
甲方将其合法拥有的房屋,位于__________(详细地址)出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米,房屋类型为住宅改商业用途。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为_____元人民币(大写)。
2.租金支付方式为_____(如:每半年支付一次等)。
3.乙方应在每个租金支付期到来前_____天内将租金支付给甲方。
四、房屋使用
1.乙方承诺按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方负责办理住改商的相关手续,并承担相应费用。
3.乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
五、房屋交付及返还
1.甲方应于_____年____月____日前将房屋交付给乙方。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应将房屋返还给甲方,并恢复原状。
六、双方权利义务
1.甲方有权按照约定收取租金,并有权监督乙方使用房屋的情况。
2.甲方应保证出租的房屋权属清晰,无纠纷。
3.乙方有权在租赁期内使用房屋,并承担房屋的维修费用。
4.乙方应合理使用房屋,保持房屋的完好。
七、违约责任
1.甲方未按约定交付房屋的,应支付违约金_____元。
2.乙方未按约定支付租金的,应按逾期支付的租金总额_____%支付违约金。
3.乙方擅自改变房屋结构和用途的,应支付违约金_____元,并恢复原状。
4.因乙方违法行为导致的责任由乙方自行承担。
八、合同的变更和解除
1.双方可经协商一致变更或解除合同。
2.租赁期内,因不可抗力导致合同无法履行的,双方可解除合同。
九、争议解决方式
因本合同引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):__________乙方(签字):__________签订日期:_____年___月___日签订日期:_____年___月___日 见证人:____________日期:___年___月___日律师见证(签章):______日期:___年___月___日 住改商租赁合同补充协议(如有需要可添加)为保证甲乙双方权益,对原租赁合同进行补充协议如下:一、补充关于住改商的具体事宜1.乙方承诺在租赁期内将房屋依法办理相关证照并合法经营商业活动。如涉及相关税费等费用由乙方承担。二、关于房屋装修及改造条款1.若乙方因经营需要而进行装修及改造房屋结构需向甲方报备并取得甲方同意后方可进行装修及改造;否则视为违约行为并承担相应责任及赔偿损失。三、关于物业费用及其他费用的约定物业费用及其他相关费用由乙方承担并按时缴纳四、其他约定事宜……(注:此协议与原合同不可分割使用。)甲方(盖章):______乙方(盖章):______日期:______年______月______日日期:______年______月______日见证人:______日期:______年______月______日律师见证(签章):______日期:______年______月______日注意本协议的完整性和美观性进行了格式调整和排版以供参考请根据实际需要酌情修改以上是一份关于住改商的租赁合同协议内容较为详尽涵盖了租赁物及位置租赁期限租金支付方式房屋使用房屋交付及返还双方权利义务违约责任等各个方面希望可以满足您的需求。如果有任何其他细节问题请您继续向我提问我将尽力提供法律专业建议和信息协助您制定更为严谨的合同协议。
篇2
甲方(出租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码:____________________
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