预售商品房抵押贷款协议（2024版）.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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预售商品房抵押贷款协议（2024版）

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议标的

第二条商品房预售信息

2.1预售商品房概况

2.2预售许可证号

2.3商品房预售资金监管

第三条抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

第四条抵押物信息

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值评估

4.3抵押登记办理

第五条贷款申请与审批

5.1贷款申请人条件

5.2贷款申请材料

5.3贷款审批流程

第六条商品房交付及产权办理

6.1商品房交付时间

6.2商品房交付条件

6.3产权办理流程

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的办理流程

第八条违约责任

8.1贷款申请人的违约责任

8.2开发商的违约责任

8.3银行的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知与送达的期限

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改与替代

14.4合同解除后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

各方依据相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，就商品房预售及贷款事宜达成一致，签订本协议。

1.2协议主体

甲方（开发商）：【开发商全称】

乙方（买方）：【买方全称】

丙方（贷款银行）：【贷款银行全称】

1.3协议标的

本协议标的为甲方开发的【预售商品房项目名称】，预售商品房的具体信息见附件一。

第二条商品房预售信息

2.1预售商品房概况

预售商品房位于【项目地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，预售许可证号：【预售许可证号】。

2.2预售商品房概况

预售商品房为【房屋类型】，建筑面积【建筑面积】平方米，套内建筑面积【套内建筑面积】平方米。

2.3预售商品房预售资金监管

预售商品房的预售款项由【监管银行】进行监管，确保专款专用。

第三条抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

丙方同意向乙方提供最高不超过【贷款金额】元的个人住房贷款。

3.2贷款期限

贷款期限为【贷款年限】年，自贷款放款之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率按【贷款利率】执行，如遇利率调整，按照银行相关规定执行。

3.4还款方式

还款方式为【等额本息】或【等额本金】，具体还款方式由乙方选择，并在贷款合同中约定。

第四条抵押物信息

4.1抵押物范围

乙方同意将购买的预售商品房设定为抵押物，抵押物范围详见附件二。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值由【评估机构】进行评估，评估价值为【评估价值】元。

4.3抵押登记办理

甲方、乙方应按丙方的要求提供相关材料，共同办理抵押登记手续。

第五条贷款申请与审批

5.1贷款申请人条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（三）符合丙方规定的其他条件。

5.2贷款申请材料

（一）身份证明文件；

（二）收入证明文件；

（三）购房合同；

（四）丙方要求提供的其他材料。

5.3贷款审批流程

丙方自收到完整的贷款申请材料之日起【审批期限】个工作日内完成审批。

第六条商品房交付及产权办理

6.1商品房交付时间

甲方应在【交付时间】前将商品房交付给乙方。

6.2商品房交付条件

商品房交付条件如下：

（一）取得商品房预售许可证；

（二）完成房屋主体结构验收；

（三）具备供水、供电、供气、通讯、排水等基本生活条件。

6.3产权办理流程

甲方应协助乙方办理商品房产权登记手续，具体流程见附件三。

第八条违约责任

8.1贷款申请人的违约责任

乙方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于：

（一）逾期还款的，应按丙方规定支付逾期利息；

（二）未按约定用途使用贷款的，应承担丙方要求的违约责任。

8.2开发商的违约责任

甲方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于：

（一）延迟交付商品房的，应按本协议约定向乙方支付违约