预售房产交易协议（2024年定制版）.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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预售房产交易协议（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方（预售方）

1.2乙方（购买方）

1.3房产定义

第二条预售房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产价格

第三条预售房产交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条预售房产权益

4.1产权转移

4.2物业归属

4.3配套设施使用权

第五条付款方式与进度

5.1首付款

5.2分期付款

5.3贷款付款

5.4付款时间及金额

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、终止与延长

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延长条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1房产维修责任

12.2税费承担

12.3合同附件

第十三条合同签订日期

第十四条合同签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.1甲方（预售方）是指拥有预售房产所有权并承担预售行为的法人或其他组织。

1.2乙方（购买方）是指与甲方签订预售房产交易协议并承担购买义务的自然人、法人或其他组织。

1.3预售房产是指甲方在建设过程中，按照规划许可证规定，尚未建成或部分建成的房产。

第二条预售房产信息

2.1房产位置：预售房产位于_______（详细地址），地图坐标为_______。

2.2房产面积：预售房产的建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.3房产户型：预售房产的户型为_______（具体描述），包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间等。

2.4房产价格：预售房产的总销售价格为_______元人民币，其中首付款为_______元人民币，剩余款项分为_______期支付，每期支付金额为_______元人民币。

第三条预售房产交付

3.1交付时间：甲方承诺在_______年_______月_______日前将预售房产交付给乙方。

3.2交付条件：预售房产的交付应以_______（具体条件）为前提，包括但不限于房屋建设完毕、验收合格、权属转移手续办理完毕等。

3.3交付手续：双方应按照相关法律法规和本协议的约定，办理房产交付手续，包括但不限于产权转移、物业归属等手续。

第四条预售房产权益

4.1产权转移：甲方应保证乙方在支付完毕房款后，按照相关法律法规和本协议的约定，办理房产产权转移手续，将预售房产的所有权转移给乙方。

4.2物业归属：预售房产的物业归乙方所有，甲方不得设置任何抵押、担保等权利障碍。

4.3配套设施使用权：乙方在购买预售房产的同时，享有使用甲方提供的配套设施的权利，包括但不限于绿化、会所、停车场等。

第五条付款方式与进度

5.1首付款：乙方应在签署本协议后_______日内支付首付款_______元人民币。

5.2分期付款：乙方应按照本协议约定的分期付款计划，按时支付每期款项。

5.3贷款付款：乙方可以选择通过银行贷款方式支付剩余房款，并承担相应的贷款利息。

5.4付款时间及金额：具体付款时间及金额见附件《付款计划表》。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本协议一经签署，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.2解除条件：在任何情况下，除非法律明确规定或甲乙双方协商一致，否则本协议不得解除。

6.3变更与解除的程序：任何关于变更或解除本协议的请求，均应通过书面形式提出，并由甲乙双方协商一致后签署书面文件予以确认。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。

7.2乙方违约：乙方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。

7.3违约赔偿方式：除违约金外，甲方或乙方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1