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商铺租赁合同样式通用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺一事，经友好协商，达成以下条款，以资共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位置和面积为：____________________（商铺的具体地址、面积等信息）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为每____（月/季度/年）一付，每次支付人民币____元。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应妥善保管和使用商铺内的设施和设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将商铺用于违法活动，不得储存易燃、易爆等危险物品。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳人民币____元作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务，如租金支付、设施损坏赔偿等。

3.在租赁期满，乙方如履行了本合同约定的全部义务，甲方应无息退还保证金。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：

（1）擅自将商铺转租、转让给他人；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）逾期支付租金超过__个月；

（4）从事违法活动。

2.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期违约金人民币____元。

2.如乙方违反本合同约定，擅自转租、转让商铺或改变商铺用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致合同解除或终止，甲方有权不退还保证金，并要求乙方承担由此产生的一切损失。

八、其他事项

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________