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最新住宅楼商用出租合同2篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]

乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]

鉴于甲方是位于[具体地址]的住宅楼产权人，同意将其部分或全部住宅楼用于商业用途出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业进行商业经营。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：

一、物业基本情况

1.租赁物业位于：[具体地址]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。

2.物业用途：乙方租赁物业用作：[商业用途详细描述]，不得挪作他用。乙方不得将房屋出租给直接竞争的第三方作为相同用途的商业用途使用。如需变更用途应事先取得甲方书面同意。

二、租赁期限

租赁期限为：[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满后如乙方需续租，须在租期届满前三个月提出书面申请并征得甲方同意后办理续租手续。否则视为乙方放弃优先承租权。

三、租金及支付方式

租金支付方式与期限按照如下标准执行：

-租金总额为人民币[金额汉字大写]，其中保证金为人民币[金额汉字大写]。租金按月支付，每月租金人民币[月租金金额汉字大写]。乙方应于每月的第一天支付租金给甲方。如逾期支付，乙方需按照欠款金额的百分之三支付滞纳金。

-乙方还需承担物业管理费及其他因使用该物业所产生的费用（包括但不限于水电费、煤气费、网络费用等）。甲方将在每月账单上注明应付费用金额，乙方需在收到账单后XX日内完成支付。

四、物业交接与验收

物业交接时双方需签署书面交接证明，并对房屋进行详细的现场勘查记录，共同确认房屋结构及其附属设施完好无损。房屋附属设施包括：[附属设施详细列表]。在租赁期内发生的所有维修费用由乙方承担。如因乙方人为原因造成的房屋及配套设施损毁的，应由乙方负责修复并承担赔偿责任。若房屋损毁无法修复的需恢复原状或重建造成的损失均由乙方承担并负责赔偿甲方的直接和间接损失及维权费用等所有相关损失等责任。交接时甲乙双方共同签字确认房屋状况及配套设施情况后生效。交接前原有附属物完好无损如出现损坏按正常市场价赔付即可并当场付清结清甲方以示交接完成，后续如物品老化自然损坏甲乙双方无任何瓜葛甲方不承担任何责任由承租方自行处理维修事宜责任等。甲方只对房屋本身建筑结构质量负责并承担相应责任承担范围以专业鉴定机构鉴定为准，其它不负责维修维护等责任。合同期满后甲乙双方共同现场验收房屋是否完好交接承租方应恢复原状如不恢复甲方有权拒退押金及一切法律责任及承租方在租赁期间所产生一切费用直至追索刑事责任由公安机关及有关部门强制执行民事与甲方无任何瓜葛一并费用并在违约金和承租费的前提下罚退或凭票据直接抵账以免对簿公堂相关司法责任费用和刑事责任。请仔细对照甲方的详细现场勘查记录逐项验收甲乙双方确认无误后签字盖章生效。合同期内甲乙双方不得单方面私自终止合同违约方需向另一方赔付两倍违约金的同时如影响正常营业活动可提前申请对方审核认可备案登记等违约责任或共同商议后达成解除租赁合同后无违约责任方可终止合同解除本协议等责任等事宜双方签字认可盖章生效本协议方可生效本协议共X页字体与甲方打印为准其它手改内容无效无效部分划线处理划线处不予认可法律效力及效力效果凡向银行贷款和个人私人名义融资负债无效期间与本房屋出租不相关等与法律效力保持一致证明依据方给予支持备案认可免责承诺赔付完成交押租赁等相关有效法律责任解除凭据公证记载相关资料原始文档材料等为依据支持双方手写协议约定合同双方认可等具有法律效力任何一方无权干涉另一方自行处置业权及相关事宜本合同未尽事宜双方协商解决自行添加修改本合同约定相关事宜作为附件具有同等法律效力双方签字盖章生效认可并公证备案协议可做为法律依据以备不时之需诚信经营经营范例规范模版。特此签订住宅楼商用出租合同以兹信用！双方共同遵守和维护本合同的履行并自觉履行本合同各项条款的义务本合同一式两份甲乙双方各持一份备案一份共同签字盖章生效并公证处公证备案效力并附有双方身份证复印件效力一致维护双方权益不受侵害等事宜本合同自签订之日起生效具有法律效力受法律保护特此证明！附件一：[具体条款内容]；附件二：[具体条款内容]；附件三：[具体条款内容]。在遵守相关法律法规的前提下补充内容同等法律效力依据并以此证明避免后期产生不必要的纠纷矛盾等事宜一并证明！甲乙双方签字盖章认可：甲方签字：[手写签名]；盖章：[公司章]；身份证号：[身份证号]；联系方式：[联系电话或邮箱]；日期：[签订日期]。乙方签字：[手写签名]；盖章：[公司章]；身份证号：[身份证号]；联系方式：[联系电话或邮箱]；日期：[签订日期]。公证人签字